Wohnung zum Kauf 235.000 € 2,5 Zimmer 65,9 m² 1. Geschoss Unterhausen Lichtenstein 72805

Wohnung zum Kauf
235000 €
3.568 €/m²
2,5 Zimmer • 65,9 m² • 1. Geschoss

Charmante 2,5 Zimmer-Wohnung mit großer überdachter Terrasse, Tiefgaragenstellplatz und Blick zum Schloss Lichtenstein

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 65,87 m² Wohnfläche liegt in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Lichtenstein-Unterhausen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großzügigen, überdachten Loggia. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien - wetterunabhängig und mit schönem Blick ins Grüne und zum Schloss Lichtenstein.

Neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich steht ein Schlafzimmer sowie eine offene Küche mit Esstheke zur Verfügung. Das Badezimmer mit Badewanne ist funktional ausgestattet und rundet das Gesamtbild der Wohnung ab.

Ein großer Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes und sicheres Parken. Von der Tiefgarage oder vom Eingangsbereich aus gelangen Sie bequem mit einem Aufzug oder durch ein großzügiges Treppenhaus in die Wohnung.

Die Immobilie eignet sich ideal zur Kapitalanlage, für seniorengerechtes Wohnung oder für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und Lebensqualität verbinden möchten.
Der Tiefgaragenstellplatz mit 15.000,00 EUR ist im Kaufpreis enthalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Merkmale

1. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Tiefgarage
Fenster: Holz, Sonnenschutz
Kabelanschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

235000 €

3.567,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

259.839 €1

Kaufpreis

235.000 €

Kaufnebenkosten

24.839 €

Notarkosten (1,5%)

3.525 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.389 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Unterhausen, Lichtenstein (72805)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Lichtenstein, Ortsteil Unterhausen, in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit guter Anbindung an Infrastruktur und Nahversorgung. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet viel Lebensqualität - ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig die Ruhe genießen möchten.