Terrassenwohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
477900 €477.900 €
5.499 €/m²
3 Zimmer • 86,9 m² • 1. Geschoss
Grunderwerbsteuer geschenkt | 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
Ihr Kaufpreisvorteil für die 3-Zimmer-Wohnung Q.0.2 in der Grünen Mitte Brühl
Sichern Sie sich jetzt einen attraktiven Kaufpreisvorteil für diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung Q.0.2: Sie sparen 23.895 € gegenüber dem ursprünglichen Kaufpreis von 477.900 € und erwerben die Wohnung zum Vorteilspreis von 454.005 €.
Der Preisnachlass entspricht 5 % des ursprünglichen Kaufpreises und orientiert sich an der aktuell gültigen Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg – diese übernehmen wir für Sie. Der Vorteil wird direkt im Kaufpreis berücksichtigt.
Dieses Angebot gilt für ausgewählte Wohnungen bei Kauf bis zum 31.03.2026.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Gelegenheit in der Grünen Mitte Brühl vorzustellen!
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Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und viel Tageslicht.
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei weitere Zimmer bieten Flexibilität für Schlafen, Arbeiten oder Kinderzimmer. Hochwertige Ausstattung, praktische Abstellflächen sowie ein Bad und separates WC machen diese Wohnung zu einem komfortablen Zuhause – ideal für Paare, Familien oder alle, die Wert auf Wohlfühlen legen.
Merkmale
Bezug: Erstbezug
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
BaujahrFebruar 2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
477900 €477.900 €
5.499,42 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
511.354 €1
Kaufpreis
477.900 €
Kaufnebenkosten
33.454 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.169 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.895 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.390 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadion-Anlage 9, Brühl (68782)
OPEN HOUSE BESICHTIGUNG
Sonntag, 01. März, 11 – 13 Uhr Stadion-Anlage 11, 68782 Brühl (Zugang über die Germaniastraße)
Überzeugen Sie sich selbst von unserem modernen Wohnquartier Grüne Mitte Brühl und besichtigen Sie unsere stilvoll eingerichteten 2- und 3-Zimmer-Musterwohnungen im Haus N . Erleben Sie hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und das besondere Wohngefühl zwischen urbanem Komfort und grüner Umgebung – direkt vor Ort.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
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LEBEN in Brühl
Das familienfreundliche Wohnquartier liegt in Brühl, einer Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs – alles ist fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Brühl ist außerdem durch die Bundesautobahn 6 und die Bundesstraße 36/535 gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Zudem gibt es in der Gemeinde mehrere Anbindungen an das öffentliche Busliniennetz der VRN mit Verbindungen in umliegende Gemeinden und Städte. Das Herzstück des Quartiers bildet der Quartiersgarten, eine grüne Oase, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zahlreiche Spielplätze bieten Ihren Kindern Raum zum Toben und neue Freundschaften zu schließen. Der Quartiershof mit seinen schattenspendenden Pergolen und Sitzgruppen lädt zu gemütlichen Stunden mit den Nachbarn ein. Für einen Sprung ins kühle Nass sorgt das benachbarte Freibad. Die „Grüne Mitte“ bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Hier finden Sie alles, was Sie für ein glückliches und unbeschwertes Leben brauchen.
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Hinweis: Die Angaben dienen der allgemeinen Information und sind unverbindlich. Die dargestellten Ansichten und Innenaufnahmen sind illustrierte, grafische Gestaltungsvorschläge. Die bildlichen Darstellungen enthalten ausschließlich Nutzungs- und Gestaltungsbeispiele und geben nicht den endgültigen Ausbauzustand wieder, der hier von abweichen kann. Die Grundrissmaße sind unverbindlich und können von den tatsächlich gebauten Maßen abweichen.
