Studio zum Kauf 160.000 € 1 Zimmer 34 m² Hersbrucker Straße 16 Lauf 91207

Studio zum Kauf
160000 €
4.706 €/m²
1 Zimmer • 34 m²

Moderne 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Helle 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 1. Obergeschosse eines modernen Mehrfamilienhauses, Bj. 2020 mit Aufzug. Die Wohnfläche beträgt ca. 34 m². Der Wohnbereich mit Küchenzeile bildet optisch eine eigene Einheit, da die Schlafnische etwas abgetrennt ist. Das gepflegte, innenliegende Bad ist mit einer bodentiefen Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Auf Wunsch kann ein TG-Stellplatz zusätzlich erworben werden. Die Wohnung ist seit September 2025 an eine ruhige Mieterin für mtl. 590,00 EUR zzgl. 150,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Der aktuelle Energieausweis wird derzeit erstellt.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
Tiefgarage
Balkon

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2020
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

160000 €

4.705,88 €/m²

Hausgeld

204 €

Provision für Käufer

2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.;
bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an Gröschel Immobilien GmbH zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

173.568 €1

Kaufpreis

160.000 €

Kaufnebenkosten

13.568 €

Notarkosten (1,5%)

2.400 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.600 €

Provision für Käufer (2,98%)

4.768 €

Grundbucheintrag (0,5%)

800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hersbrucker Straße 16, Lauf (91207)

Zentrale Wohnlage, der Laufer Marktplatz mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist fußläufig erreichbar. Ebenso die beiden Bahnhöfe, Kindergärten und verschiedene Ärzte. Der nahegelegene Pegnitzgrund ist für ausgedehnte Spaziergänge in der Natur bestens geeignet.