Studio zum Kauf • provisionsfrei

174000 €174.000 €

4.728 €/m²

1 Zimmer  •  36,8 m²  •  2. Geschoss

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Durlach, Karlsruhe (76227)

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Achtung: PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER

Sie suchen eine Kapitalanlage? Der Mieter ist schon da.
Seit 8 Jahren wohnt ein netter junger Mann in Ihrem Apartment, er ist Wochenenheimfahrer.
Falls die Wohnung frei werden sollte, freuen sich Eltern dass Ihre studierende Tochter oder Sohn eine Unterkunft gefunden haben.
Flur, innenliegendes, neuwertiges Bad und Küche sind mit schwarzem Granit gefliest - der Wohnraum ist mit Parkett ausgelegt. Sogar ein Kleiderschrank hat Platz gefunden.
Das Zimmer ist mit einem ausziehbaren Bett, dem begehbaren Kleiderschrank, einem Schreibtisch mit Drehstuhl sowie einem Esstisch mit vier Stühlen möbliert. Sie brauchen also nur noch Ihre Koffer mitzubringen. Für die Möblierung und die Einbauküche wird ein Wert von € 5.000,- angesetzt. Die moderne Einbauküche ist mit Kühlschrank, Zweiplattenherd, Backofen, Mikrowelle und einer Waschmaschine ausgestattet.
Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz, mit einem Wert von 9.500 €. In Durlach ein absolutes Highlight.

Die Wohnung ist vermietet, die Miete inkl. PKW Stellplatz und möbilierung beträgt monatlich 450,-€. Das ergibt pro Jahr 5400,- €.
Unter der Berücksichtigung des Stellplatzes mit 9.500 € und der Möbilierung inkl. Einbauküche im Wert von 5.000 €, ergibt sich ein Preis für die Wohnung bei ca. 36,8 m² Wohnfläche von 4.330,- €/m² -wobei der Käufer keine Provison zahlen muss.

Sonstiges Baujahr: 1974
Energiekennwert: 117 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: D

Unser Angebot beruht auf Informationen erteilt von dritter Seite, die Angaben konnten nicht überprüft werden, und sind ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Wir haften daher nur bei grob fahrlässigem und vorsätzlichem Verhalten unsererseits bezüglich Sach- und Vermögensschäden.

Kontakt: In Ihrer Emailanfrage bitten wir SIe, Ihre Telefonnummer sowie Adresse anzugeben, damit wir mit Ihnen persönlich Kontakt aufnehmen können.
Als Interessenten dieses Objektes ewrkläre ich mich einverstanden mit telefonischen Kontaktaufnahme durch die Firma Sturm GmbH! Stichworte Stellplatz vorhanden, modernisiert: 2012