Wohnung zur Miete

540 €

3 Zimmer  •  80 m²  •  2. Geschoss

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Innenstadt, Bad Oeynhausen (32547)

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Angebot K 1356

Schöne und helle 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bad Oeynhausen-Südstadt

Lage:
Schöne und zentrale Wohnlage im südlichen Zentrumsbereich.
Einkaufsmöglichkeiten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Krankenhaus und das HDZ sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Wohnfläche:
Ca. 80 m² im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines gepflegten Wohnhauses. (BJ 1970).

Aufteilung:
Großzügiger Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer mit Ostbalkon, Küche und Badezimmer.

1 Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller. PKW-Stellplätze an der Straße.

Ausstattung:
Gasbrennwertheizung (2011), Kunststofffenster, teilw. Rollläden, Wände und Decken - hell gestrichen. Modernes, weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster. Küche mit PVC-Belag, alle anderen Räume mit Laminat. Sat-Anschluss. Sehr gepflegter und heller Gesamtzustand. Eine Einbauküche kann übernommen werden. Zur alleinigen Nutzung werden eine Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung gestellt.

Sonstiges:
Tierhaltung ist nicht gestattet.
Diese Wohnung ist optimal für 1-2 Personen geeignet. Energiebedarfskennwert: 105,5 kWh (m²a).

Übernahme:
Bezug ab 01.06.2026 möglich.

Kaltmiete:
EUR 540 monatlich.

Nebenkosten:
Ca. EUR 230 monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Abfallbeseitigung, Gemeinschaftsstrom, Grundsteuer, Versicherung, Schornsteinfeger, Gartenpflege, Winterdienst und Heizung.

Die Kosten für Strom sind direkt mit dem zuständigen Versorgungswerk abzurechnen.

Kaution:
2 Netto-Monatsmieten.

Anmerkung:
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Besonderheiten Bevor wir Ihnen das ausführliche Exposé zusenden können, prüfen wir Ihre Angaben.

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Bitte teilen Sie uns daher unbedingt folgende Angaben zu Ihrer Person mit: Aktuelle Anschrift, Haushaltsgröße (Personenanzahl), gibt es Tiere im Haushalt, Anstellungsverhältnis (Beruf), monatliches Haushaltsnettoeinkommen.

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