Vielseitige Gewerbefläche über 2 Ebenen in Herrringen!
An der Holzstraße 3 in Hamm-Herringen steht die für unterschiedlichste Geschäftkonzepte geeignete Gewerbefläche zur Vermietung - ideal für Unternehmen, die Sichtbarkeit und flexible Raumaufteilung suchen.
Die Einheit verteilt sich auf zwei Ebenen und wird durch eine großzügige Lagerfläche im Keller ergänzt. Die Flächen eignen sich hervorragend für Dienstleistung, Praxis-/Studio-Konzepte, Beratung, Showroom oder (Fach-)Einzelhandel - und lassen sich je nach Geschäftsmodell individuell organisieren.
Erdgeschoss: ca. 184 m²
Obergeschoss: ca. 111 m²
Lagerfläche (Keller): ca. 114 m²
Die Einheit überzeugt durch ihren multifunktionalen Charakter: Kundenflächen, Arbeitsbereiche, ruhige Behandlungs-/Beratungsräume, Backoffice und Lager lassen sich sauber voneinander trennen - oder bewusst miteinander verbinden, wenn ein offenes Konzept gewünscht ist.
Aktuelle Nutzung: Kombination aus Kosmetik, Nageldesign, Fußpflege und Einzelhandel - ein stimmiger Mix aus Dienstleistung und Verkauf, der zeigt, wie gut sich die Fläche für kundennahe Konzepte eignet.
Die Erdgeschossfläche bietet sich als Hauptkundenzone an - mit Empfang/Verkauf, Wartebereich sowie mehreren Nutzungsbereichen. Ideal ist diese Ebene für: Empfang / Kasse / Verkauf, Behandlungs- oder Beratungsräume (auch teilbar), Offene Präsentations- oder Arbeitsflächen.
Das Obergeschoss eignet sich hervorragend als ruhigere zweite Ebene - z. B. für: zusätzliche Behandlungsräume / Kabinen, Büro, Verwaltung, Besprechung, Schulungen, Teamräume oder diskrete Beratungsbereiche. Diese Trennung schafft mehr Struktur und wirkt professionell - gerade bei Konzepten mit mehreren Mitarbeitenden oder unterschiedlichen Leistungsangeboten.
Die Lagerfläche im Keller ist ein echtes Plus:
Ob Warenbestand, Verbrauchsmaterial, Archiv, Technik, saisonale Ware oder Messe-/Marketingmaterial - hier lässt sich vieles geordnet und griffbereit unterbringen, ohne wertvolle Kundenfläche zu belegen.
