DISKRETVERKAUF -WOHNEN IN SEINER SCHÖNSTEN FORM - HOCHWERTIG RENOVIERTES BAROCKPALAIS IN DER KERNSTADT
Das zum Verkauf stehende Anwesen wurde 1721 erbaut und wird seither von namhaften Familien der Stadt bewohnt. Die jetzigen Eigentümer erwarben das Haus im Jahr 1996 und ließen es, unter der Aufsicht der Denkmalschutzes, umfangreich und fachgerecht sanieren.
Das Haus besticht durch seine durchweg hochwertige Ausstattung zu der Echtholz- oder Steinfußböden, englische Tapeten und Wandfarben, eine Küche mit Kücheninsel und zwei Kaminen zählen.
Heute wird das Objekt als Einfamilienhaus mit zwei angeschlossenen Gewerbeflächen genutzt. Die Gewerbeflächen haben jeweils eigene Eingänge. Insgesamt verfügt das Haus über circa 600 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche. Bei Bedarf kann eine kleine Einliegerwohnung mit eigenem Zugang abgetrennt werden.
Weiterhin gehört zu diesem Stadthaus ein kleiner, gemütlicher Garten mit Gartenhaus und ein Innenhof, den eine Mauer von der, wenig befahrenen, Erschließungsstraße trennt.
Die angebotene Immobilie ist Ideal für Familien mit mehreren Kindern, mehrere Generationen, für zuhause Arbeitende oder für Menschen mit Platzbedarf.
Beim angebotenen Objekt handelt es sich um einen Diskretverkauf. Deshalb werden erst nach Vorlage eines FINANZIERUNGS- oder LIQUIDITÄTSNACHWEISES weitere Auskünfte erteilt oder Besichtigungen durchgeführt.
Merkmale
offene Küche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Waschraum
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Stein
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1721
Preisdetails
Kaufpreis
1200000 €1.200.000 €
2.000 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision für dieses Objekt beträgt 7,14 % vom Kaufpreis (6 % plus Mehrwertsteuer) und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an den Vermittelnden zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
1.338.840 €1
Kaufpreis
1.200.000 €
Kaufnebenkosten
138.840 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.000 €
Grunderwerbsteuer (6%)
72.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
42.840 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Arolsen (34454)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Was Sie zum täglichen Leben brauchen erreichen Sie praktisch zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Im Umkreis vom circa 50 Kilometern befinden sich die Städte Paderborn, Bad Wildungen und Kassel.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungen werden ausschließlich in Anwesenheit von Mitarbeitern des Immobilienbüros THOMAS KRÖLL IMMOBILIEN & EINRICHTUNG oder einer beauftragten Person durchgeführt und sind unter der Telefonnummer 0160 96646534 mit uns abzustimmen.
Wir weißen nochmals darauf hin, daß es sich bei dem Vermittlungsobjekt um einen Diskretverkauf handelt.
Weitere Informationen erhalten Sie nach Übermittlung eines Liquiditätsnachweises oder der Finanzierungsbestätigung einer Bank.
Vor der Vereinbarung von Besichtigungen, beziehungsweise der Bekanntgabe von Objektadressen, sind wir angehalten nach den neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinien für Fernabsatzgeschäfte - also Geschäfte per Mail, Internet, Brief oder Telefon - Ihre komplette Adresse und eine Legitimation zu erfragen. Wir bitten Sie dafür um Verständnis.
Ferner räumt Ihnen der Gesetzgeber ein gesetzliches Widerrufsrecht ein, den Hinweis darauf werden Sie nach Ihrer Anfrage automatisch erhalten. Wir bitten Sie in beidseitigem Interesse um Beachtung.
Die Provision für das angebotene Objekt beträgt 7,14 % (incl. ges. Mehrwertsteuer) und ist vom Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an den Vermittelnden zu zahlen.
