Ihr neues Zuhause zum Verlieben - Großzügige Doppelhaushälfte (nach WEG) mit Traumgarten!
Einziehen und sich Wohlfühlen heißt hier die Devise. Die großzügige Doppelhaushälfte in Form einer Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 1994 wurde die Immobilie aufwendig umgebaut und erweitert. Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Diele, Küche, Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse mit zusätzlicher Markise, ein weiterer Wohnbereich mit Kamin, Flur mit Zugang zum Garten, Gäste-WC mit Dusche, Heizungsraum, Abstellraum, Wasch-/und Trockenraum mit angrenzenden WC sowie einem Gemeinschaftsraum mit Zugang zum Garten. Im Dachgeschoss befindet sich Flur, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und ein Arbeitszimmer. Das Dachgeschoss wurde aufwendig erweitert und bietet Ihnen eine zusätzliche, helle Nutzfläche. Hier erwartet Sie ein offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zu einer Galerie, ein Schlafzimmer mit Balkon und angrenzender Ankleide sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Sauna. Der großzügige Garten lädt mit verschiedenen Sitzbereichen und einem Teich zum Entspannen ein-hier finden Sie sowohl sonnige als auch schattige Rückzugsorte, die perfekt für erholsame Stunden geeignet sind. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasbrennwertheizung (Baujahr ca. 2007). Ein gültiger Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Im Wohnbereich des Erdgeschosses sowie im Badezimmer im Dachgeschoss befindet sich Fußbodenheizung. Das Objekt ist teilunterkellert und verfügt über vier Gemeinschaftsräume. Für Ihre PKW stehen Ihnen drei Garagen zur Verfügung. Da die jetzige Zufahrt über das Grundstück der benachbarten Haushälfte verläuft, müsste man eine neue Zufahrt anlegen oder eine weitere Stellplatzmöglichkeit schaffen. Das Objekt ist teilunterkellert und verfügt über vier Gemeinschaftsräume. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und lassen Sie sich von uns zu einem Besichtigungstermin einladen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Ihr Schweneker Team!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
15.027 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Garagen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1970
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
496500 €496.500 €
2.920,59 €/m²
Provision für Käufer
Jeweils 3,57% Käufer- und Verkäuferprovision inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
556.429 €1
Kaufpreis
496.500 €
Kaufnebenkosten
59.929 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.448 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.273 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.725 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.483 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wulferdingsen, Bad Oeynhausen (32549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer ruhigen Anliegerstraße, eingebettet in eine familienfreundliche 30er-Zone, erwartet Sie diese liebevoll gestaltete und äußerst gepflegte Immobilie. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine hervorragende Anbindung an die A30 sind schnell erreichbar. Die ruhige Wohnlage kombiniert naturnahes Leben mit urbaner Erreichbarkeit.
