Köln | ca. 33.987 m² Neubaufläche | DGNB- Gold | Rampen | ebenerdig | 24/7 | teilbar
Das Neubauprojekt in Köln teilt sich in 2 Gebäudeabschnitte auf. Die Bauphase wird voraussichtlich im 2. Quartal 2026 abgeschlossen sein. Das Objekt verfügt über ca. 33.987 m² Lager-/Produktionsfläche, ca. 2.640 m² Bürofläche und ca. 2.622 m² Mezzaninfläche, die sich auf 6 Units aufteilen. Die Flächen sind teilbar ab ca. 4.936 m², ca. 437 Mezzanine und ca. 440 m² Büro. Die genauen Flächenangaben entnehmen Sie der Flächenaufteilung im Exposé.
Ausstattungsmerkmale Hallenflächen: - Andienung: - 1 Rampentor pro 1.000 m² - 1 ebenerdiges Tor pro Unit - Höhe: ca. 10 m Lichte Höhe - Heizung: Wärmepumpen - Bodentraglast: ca. 5 t/m² - Stützenraster: 24m x 12m - Brandmeldeanlage - RWA - LED-Beleuchtung - 24/7-Nutzung - PV-Anlage
Ausstattungsmerkmale Bürofläche: - nach modernem Standard
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich in Köln-Niehl und bietet somit eine optimale Anbindung an den Kölner Hafen. Die Autobahnanschlussstelle der A1 und das Autobahnkreuz "Köln-Nord" sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
- Fahrzeit zum Autobahnkreuz "Köln-Nord" (A1/A57): ca. 8 Min. - Fahrzeit zum Hauptbahnhof Köln: ca. 12 Min. - Fahrzeit zum Flughafen Köln/Bonn: ca. 23 Min. - Fahrzeit zum Hafen Köln: ca. 8 Min. - Fahrzeit zum LogPort Duisburg: ca. 45 Min.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
Wir unterbreiten Ihnen dieses Angebot provisionsfrei für den Mieter.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Heizkosten und Nebenkostenvoraus-zahlung sowie der gesetzlich geltenden MwSt.
Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.
Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.
Stichworte
Lagerfläche: 33.987,00 m², Nutzfläche: 39.249,00 m², Gesamtfläche: 39.249,00 m², Hallenhöhe: 10,00 m
