Ihr neues Zuhause im Hunsrück - Einfamilienhaus mit Gestaltungspotenzial in Schauren
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger, ländlicher Lage von 55758 Schauren im Hunsrück. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte.
Grundrissaufteilung:
Erdgeschoss: Zwei Zimmer sowie ein Badezimmer. Die Räume eignen sich beispielsweise als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Obergeschoss: Küche, Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Diese Ebene bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses.
Dachgeschoss: Zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Hobbyräume genutzt werden können.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Besonders für handwerklich begabte Eigennutzer oder Kapitalanleger eröffnet sich hier großes Potenzial.
Die naturnahe Umgebung sowie die ruhige Wohnlage machen das Objekt besonders attraktiv für Menschen, die ländliches Wohnen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in den nahegelegenen Gemeinden und sind in kurzer Zeit erreichbar.
Dieses Einfamilienhaus bietet eine solide Grundlage für ein individuelles Zuhause oder ein langfristiges Immobilienprojekt im Hunsrück.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
257,5 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1954
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Schauren (55758)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ortsgemeinde Schauren liegt idyllisch im Herzen des Hunsrücks im Landkreis Birkenfeld, Rheinland-Pfalz. Geprägt von einer naturnahen Umgebung mit Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln bietet Schauren eine ruhige, ländliche Wohnlage mit hohem Erholungswert. Die Region ist besonders bei Natur- und Ruhesuchenden beliebt.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Orte gut. Die nächstgelegenen größeren Gemeinden wie Herrstein, Rhaunen oder Idar-Oberstein sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie gastronomischen Angeboten. Idar-Oberstein als Mittelzentrum ist etwa 20-25 Autominuten entfernt.
Über die nahegelegenen Bundesstraßen besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Morbach, Bad Kreuznach und Trier. Der Flughafen Frankfurt-Hahn ist ebenfalls in ca. 30-35 Minuten erreichbar und sorgt für eine überregionale Anbindung.
Die Umgebung von Schauren lädt zu vielfältigen Freizeit- und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Naturerkundungen ein. Zahlreiche Wanderwege, darunter regionale Premium- und Themenwege, unterstreichen den hohen Freizeitwert der Lage.
Insgesamt bietet Schauren eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der regionalen Zentren - ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Findling Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1
