Diese charmante 3-Raumwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den einladenden Balkon sowie ein modernes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und einem separatem WC - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung liegt in einem kleinen und gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger, dennoch gut angebundener Lage.
Die freundliche und helle Wohnung besticht durch großzügig geschnittene Räume, die Ihnen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Große Fenster, tw. bodentief, sorgen für eine natürliche Lichtfülle und verleihen der Wohnatmosphäre eine besondere Offenheit.
Der Balkon erweitert den Lebensraum nach draußen - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Küche bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche.
Besonders komfortabel: Neben dem modernen Badezimmer mit Wanne steht Ihnen ein separates WC zur Verfügung - ein Plus an Alltagstauglichkeit.
Highlights:
Helle, freundliche Räume mit angenehmer Atmosphäre hübscher Balkon - zusätzlicher Wohnkomfort im Freien Badezimmer mit Badewanne Gepflegtes Wohnhaus mit angenehmer Nachbarschaft Gute Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel
Die Immobilie ist seit 2021 vermietet.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 249.000,00 €, der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt 10.000,00 €.
Merkmale
vermietet
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
3.363,64 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
9246,30 € inkl. derzeit gültiger MwSt inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
287.671 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
28.671 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
14.245 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Radebeul (01445)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Altkötzschenbroda gilt als einer der charakteristischsten und beliebtesten Stadtteile Radebeuls. Der historische Dorfanger mit seinem Kopfsteinpflaster, den liebevoll restaurierten Gebäuden sowie zahlreichen Cafés, Ateliers und kleinen Geschäften prägt ein lebendiges und zugleich idyllisches Ortsbild. Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nähe zur Elbe - sowohl für Erholungssuchende als auch für aktive Freizeitgestaltung.
Die Verkehrsanbindung in Altkötzschenbroda ist hervorragend:
Straßenbahn, S-Bahn und Bus sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Dadurch bestehen schnelle Direktverbindungen nach Dresden, Meißen und in das weitere Umland. Über die nahegelegenen Ausfall- und Zubringerstraßen erreichen Sie sowohl das Dresdner Stadtzentrum als auch den Flughafen Dresden in kurzer Fahrzeit. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich entlang der Meißner Straße sowie direkt in Altkötzschenbroda und sind ebenfalls fußläufig zugänglich.
Das Freizeitangebot rund um Altkötzschenbroda ist vielfältig und von hoher Lebensqualität geprägt:
Der Elberadweg bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Jogging und Radtouren. Die umliegenden Weinberge, der Sächsische Weinwanderweg sowie zahlreiche Wander- und Radstrecken ermöglichen naturnahe Erholung. Schwimmbäder, Tennis- und Golfanlagen sowie vielseitige Sportstätten befinden sich im nahen Umfeld. Das kulturelle Angebot in Radebeul und Dresden umfasst u.?a. die Landesbühnen Sachsen, die Semperoper, Theater, Galerien und regelmäßige Kulturveranstaltungen direkt am Anger in Altkötzschenbroda.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
