Kontinuierlich instand gehalten und modernisiert, sorgt eine im Jahr 2018 installierte Gaszentralheizung eines renommierten Markenherstellers für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Bereits 2016 wurde das Dach vollständig neu mit Teerpappe eingedeckt, was die bauliche Substanz langfristig schützt. Das Treppenhaus wurde 2022 umfassend renoviert und vermittelt einen gepflegten und zeitgemäßen Eindruck. Aktuell befindet sich eine Wohnung im Dachgeschoss in Renovierung, wodurch weiteres Wertsteigerungspotenzial entsteht. Vollständig vermietet und erzielt derzeit stabile jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 45.053,56 ?. Ergänzend stehen sechs Garagen zur Verfügung, die den Wohnkomfort erhöhen.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und ca. 367 m² Gesamtwohnfläche
- stabile Mieteinnahmen von 45.053,56 ? p. a.
- neue Gasheizung (2018), Dach erneuert (2016), Treppenhaus renoviert (2022)
- 6 Garagen auf angrenzendem PachtgrundstĂĽck als attraktiver Mehrwert
- insgesamt handelt es sich um eine solide, nachhaltig vermietete Wohnimmobilie mit laufenden Einnahmen
- und, und, und ...
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Merkmale
492 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1887
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
850000 €850.000 €
2.316,08 €/m²
Provision für Käufer
5.95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
944.095 €1
Kaufpreis
850.000 €
Kaufnebenkosten
94.095 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.750 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
46.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.345 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wilstorf, Hamburg Harburg (21079)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
gewachsene Wohnlage im südlichen Hamburg mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, kurzen Wegen zur Innenstadt sowie einer sehr guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf
