6 Zimmer • 181 m² • 216 m² Grundstück • frei ab 31.12.2026
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Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
879700 €879.700 €
4.860 €/m²
6 Zimmer • 181 m² • 216 m² Grundstück • frei ab 31.12.2026
Neubau Doppelhaushälfte mit viel Platz und top Ausstattung
Bei unserem Neubau handelt es sich um zwei Doppelhaushälften in zentraler aber ruhiger Lage von Walldorf.
Das Gesamtobjekt besticht durch seine klaren Linien und fügt sich harmonisch in die umliegende Bebauung ein.
Das Haus verfügt im Untergeschoss über einen tolles großzügiges Zimmer mit Lichthof welches flexibel als Gäste- oder Kinderzimmer, Hobbyraum oder Home-Office Platz genutzt werden kann. Zusätzlich verfügt das Untergeschoss über einen großen Kellerraum sowie den separate Technik- und Waschbereich.
Im Erdgeschoss gibt es einen geräumigen Flur, ein Gäste-WC (Tageslicht) und einen hellen und großzügigen Wohn-, Essbereich mit offener Küche.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum (HWR) sowie ein Vollbad (Tageslicht) mit bodengleicher Dusche.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere großzügige (Schlaf-) Zimmer und ein zusätzlich ein Duschbad mit bodengleicher Dusche. Gauben (Garten- und Eingangsseite) runden das Dachgeschoss ab und geben zusätzlichen Raum.
Grundrissänderungen sind im Rahmen des technisch Möglichen machbar, z.B. ein zusätzliches Kinderzimmer / Schlafzimmer / Büro im Obergeschoss.
Gestalten Sie ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.
Eine individuelle Bemusterung der Häuser ist selbstverständlich möglich und ermöglicht es Ihnen Fliesen, Laminat, Türen und vieles mehr zu individualisieren.
Im Außenbereich erwartet Sie der Außenstellplatz und eine überlange Garage mit elektrischem Sektionaltor (im Kaufpreis inbegriffen). Die großzügige Terrasse rundet unser Angebot ab.
Sichern Sie sich die letzte der beiden Haushälften und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause.
Der Baubeginn ist für Januar 2026 vorgesehen.
Sie erwerben das Objekt PROVISIONSFREI.
Merkmale
frei ab 31.12.2026
216 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
879700 €879.700 €
4.860,22 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
941.280 €1
Kaufpreis
879.700 €
Kaufnebenkosten
61.580 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.196 €
Grunderwerbsteuer (5%)
43.985 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.399 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gerhart-Hauptmann-Straße 14 a, Walldorf (69190)
Das Neubauprojekt befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Walldorf, in der Gerhart-Hauptmann-Straße 14a.
Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die A5 und A6 sowie an den ÖPNV ist sehr gut, wodurch Städte wie Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe schnell erreichbar sind.
Die Nähe zu SAP und weiteren Arbeitgebern der Region sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten unterstreichen die Attraktivität der Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für einen Beratungstermin zur Verfügung.
Zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs bitten wir um Kontaktaufnahme unter 0172-6364286 oder 06224-9689950, bzw. per Email oder über das Kontaktformular.
