2 Zimmer • 74 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.04.2026
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Wohnung zur Miete
585 €
2 Zimmer • 74 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.04.2026
Moderne DG-Wohnung mit Balkon im Broichtal
Die Wohnung befindet sich in der Broicher Siedlung in der Mörikestraße in Alsdorf - einer der besten und beliebtesten Wohnlagen am Broichtal. Das gepflegte 3-Familienhaus wurde 1995 erbaut und liegt in einer ruhigen, hochwertigen Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft.
Bemerkungen: Die Wohnung überzeugt durch einen großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon sowie einer offenen Küche. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC, eine Diele sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Ein weiterer Abstellraum befindet sich im Kellergeschoss. Dort stehen zudem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Im Haus ist außerdem eine Motorrad- bzw. Fahrradgarage vorhanden.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
7,91 €/m²
585 €
Nebenkosten
85 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
1170 €1.170 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 585,00 EUR
Lage
Mörikestr. 1c, Broicher Siedlung, Alsdorf (52477)
Die Mörikestraße ist eine wenig befahrene Anliegerstraße im dicht bewaldeten Broichtal und zählt zu den besonders ruhigen und beliebten Wohnlagen von Alsdorf. Die Immobilie befindet sich in Hanglage und bietet einen schönen Blick auf gepflegte Fischweiher sowie die umliegende Natur.
Trotz der naturnahen Umgebung profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Verkehrsanbindungen in Richtung Aachen, Alsdorf und Würselen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahnen A4 und A44 sind in wenigen Fahrminuten angebunden und gewährleisten eine optimale regionale sowie überregionale Erreichbarkeit.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung (ca. 300 m). Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und unterstreichen die familienfreundliche Lage dieser Wohngegend. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Allgemeinmediziner, Grundschule
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Die Wohnung kann nach telefonischer Absprache mit dem jetzigen Mieter besichtigt werden.
!!!! Vermietung nur gegen Vorlage einer positiven Mieter- oder Schufa-Selbstauskunft !!!!
Die dargestellten Fotos stammen aus einem früheren Aufnahmezeitpunkt; geringfügige Abweichungen vom aktuellen Zustand sind möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
