top-modernisierte 2-Raumwohnung mit ebenerdiger Dusche und Außenjalousien in Tröglitz zu vermieten!
Das energiesparende kleine Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten steht zentral in der begehrten Ortschaft Tröglitz in der Elsteraue. Es vermittelt einen sehr familiären Charakter und wurde in den letzten Jahren komplett und umfassend energetisch saniert. Besonders erwähnenswert sind hier der Vollwärmeschutz des gesamten Hauses, die Dacheindeckung, neue Isolierglasfenster, Erneuerungen der Haus- und Wohnungstüren und vieles mehr. Insgesamt vermittelt das Haus einen sehr gepflegten Eindruck. Ein großzügiger Wäscheplatz hinter dem Haus mit Zugang direkt aus dem Keller unterstreicht die hochwertige Wohnqualität. Diese Qualität wurde bei der Sanierung der Wohnung weiter fortgeführt.
Merkmale
Haustiere erlaubt
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenjalousien
Die hier von der Klingberg Immobilien GmbH angebotene 2-Raumwohnung ist komplett saniert. So wurde zum Beispiel die gesamte elektrische Anlage erneuert und verfügt zugleich über Netzwerktechnik in der Wohnung, die Innentüren sind allesamt ausgetauscht, der Boden vollständig wärmeisoliert mit hochwertigen Designbelägen versehen und Außenjalousien angebracht. Das Tageslichtbad ist modern neugestaltet und eine edle Echt-Glas-Dusche (ebenerdig) ist eingebaut. Des Weiteren gehören zur Wohnung zwei Kellerräume, ein Bodenabteil sowie Gemeinschafträume wie Fahrradraum und Trockenboden.
"Du wohnst so, wie Du lebst" - Klingberg Immobilien GmbH
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
456 €
Kaltmiete
7 €/m²
336 €
Nebenkosten
50 €
Heizkosten
70 €
Kaution
1008 €1.008 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 336,00 EUR
Lage
Friedensstraße 8, Tröglitz, Elsteraue (06729)
Tröglitz ist ein Ort, der am Reißbrett entstand. 4 km östlich von Zeitz in einem Seitental der Elsterniederung, wo sich diese zu einer breiten Tiefenlandbucht öffnet. Mittelpunkt des Ortes ist der Friedensplatz - er hat sich in den letzten Jahren zum Marktplatz entwickelt. Auch sonst ist Tröglitz infrastrukturell gut ausgestattet. Der Ort verfügt über eine Grundschule, Kindertagesstätte, Einkaufsmärkte, Geldinstitute, Frisöre, eine Apotheke, Arztpraxen, Sportplatz, 3 Gaststätten - davon eine mit Hotelbetrieb. Alte Fachwerkbauten findet man in den Ortsteilen, die zu Tröglitz gehören. Besonders in Kadischen gilt das Haus Nr. 2 wegen seines Alters (1689) und seiner Schönheit als besonders sehenswert. Aber auch Burtschütz, das bereits 1069 erstmals urkundlich erwähnt wurde, verfügt als typischer Rundlingsbau, in dessen Mitte die Kirche steht, über seine Reize.
Weitere Informationen
Sonstiges
>> Kontakt für Besichtigungstermine bei Frau Kahl: Telefon 03441 - 21 97 11 während unserer Geschäftszeiten Mo - Do: 8.00 - 12.00 und 13.00 - 17.00 Uhr ; Freitag: 8.00 - 12.00 Uhr oder per email: ricarda.kahl@klingberg-immobilien.de
Besichtigungstermine nach Vereinbarung!
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Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer/Vermieter erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen und wurden auch nicht von uns überprüft. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Fotos-Zimmereinrichtung: Die Räume sind teilweise über Home-Staging nach eigenen erstellen Originalfotos der Immobilie eingerichtet.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Die Klingberg Immobilien GmbH berät Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam uns, mit über 30-jähriger Erfahrung als Immobilienprofi, mit dem Verkauf ihrer Immobilie zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
Informieren Sie sich gern unter www.Klingberg-Immobilien.de Wir freuen uns auf Ihren persönlichen Besuch oder Anruf. Die Europäische Kommission bietet eine Online-Plattform zur Streitbeilegung an. Diese finden Sie unter folgendem Link: www.ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte
UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
