Attraktive Kapitalanlage an der Ostsee - 1-Zimmer-Ferienwohnung in Scharbeutz
Sie suchen eine clever geschnittene Ferienimmobilie zur Kapitalanlage? Sie möchten in eine Immobilie investieren, die sowohl laufende Einnahmen als auch Wertsteigerungspotenzial bietet? Dann ist diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Scharbeutz genau das Richtige für Sie!
Die im Jahr 1974 erbaute Wohnung bietet auf ca. 39?m² Wohnfläche eine solide Grundlage für die lukrative Vermietung an Feriengäste. Durch ihre attraktive Lage an der Ostseeküste zählt sie zu den gefragten Feriendomizilen der Region - ideal für Kapitalanleger, die auf Nachhaltigkeit und Auslastung setzen.
Das Apartment verfügt über einen hellen und gemütlichen Wohn-/Schlafbereich, ein voll ausgestattetes Bad sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die Feriengästen Komfort auf kleinem Raum bietet. Die gepflegte Ausstattung und das angenehme Wohnambiente schaffen beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Ferienvermietung.
Die Lage in Scharbeutz, einem der beliebtesten Urlaubsorte an der Ostsee, garantiert eine hohe Nachfrage: Der 250 Meter entfernte feinsandige Strand, eine lebendige Promenade und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen ganzjährig für attraktive Vermietungschancen.
Ihre Vorteile auf einen Blick: * Etablierte Lage mit hoher touristischer Nachfrage * Geringes Investitionsvolumen - ideal als Einstieg in die Ferienvermietung * Potenzial fĂĽr attraktive Mieteinnahmen und Wertsteigerung
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu und zeigen Ihnen das volle Potenzial dieser Ferienwohnung als Kapitalanlage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Merkmale
AuĂźen-Stellplatz
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
5.596,73 €/m²
Hausgeld
190 €190 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
245.433 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
26.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.235 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Scharbeutz (23683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Ferienwohnung liegt in Scharbeutz, einem der gefragtesten Ostseebäder Schleswig-Holsteins, das sich als Investitionsstandort für Ferienimmobilien etabliert hat. Die zentrale, aber ruhige Lage bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Kurzzeitvermietung an Urlaubsgäste.
Die Strandpromenade und der feinsandige Ostseestrand sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar (ca. 300?m) - ein unschätzbarer Vorteil für Gäste, die Erholung, Meerblick und maritimes Flair suchen. Ob Wassersport, Radtouren oder Spaziergänge entlang der Küste: Die Umgebung punktet durch eine hohe Aufenthaltsqualität und vielfältige Freizeitangebote.
Die Kombination aus hervorragender Lage, stetiger Nachfrage und Urlaubsflair macht diese Immobilie zu einer idealen Kapitalanlage mit solidem Renditepotenzial.
