Investment & Traumhaus möglich - 5-Zimmer EFH und extra Baugrundstück für ein DH in Maschen-Horst
Erstklassiges Investment in einer der schönsten und begehrtesten Wohnlage von Maschen-Horst. Hier punkten Sie doppelt!
Ein tolles Einfamilienhaus mit 140 m² Wohnfläche und 5 Zimmern, Wintergarten und Garage, voll unterkellert mit guten Mieteinahmen und erzielbarer Mietsteigerung auf herrlichem Grundstück in einmaliger Lage mit Baupotential für ein weiteres Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus.
Mit einem herrlichem Blick über weitläufige Felder, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Baugrundstück - der ideale Ort, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, idyllischen und familienfreundlichen Umgebung, die durch ein harmonisches Wohnumfeld und naturnahe Atmosphäre besticht.
Auf dem ca. 2.500?m² großen Gesamtgrundstück kann eine attraktive Teilfläche von etwa 1.500?m² (für 2 WE) abgeteilt werden - perfekt geeignet für Ihr Traumhaus mit großzügigem Garten.
Die Bebauung erfolgt gemäß dem Bebauungsplan Maschen Nr.?47, der Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Bebauungsdetails: Grundflächenzahl (GRZ): 0,12 Zulässige Geschosszahl: I Offene Bauweise Mindestgrundstücksgröße: 1.000?m² Allgemeines Wohngebiet (WA)
Ihre Vorteile auf einen Blick: Hochwertige, begehrte Lage mit freiem Blick über die Felder. Ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld. Großzügige Grundstücksgröße mit viel Raum für individuelle Gestaltung. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen. Ein Ort, an dem Natur und Nachbarschaft harmonisch miteinander verschmelzen.
Hier entsteht mehr als nur ein Haus - hier entsteht Ihr ganz persönlicher Lebensraum, geprägt von Weite, Geborgenheit und Lebensfreude.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Karen Ulrich Immobilien Team
Merkmale
2.500 m² Grundstück
voll erschlossen
- EFH (140 m²) mit Keller, Wintergarten und Garage - 5 Zimmer - Einbauküche, Bad, WC, - 14.400 € Mieteinnahmen p.a. - 2500 m² teilbares Grundstück - noch zu trennendes Grundstück - GRZ 0,12 - allgemeines Wohngebiet - Mindestgröße 1000m² - I Geschosse - offene Bauweise
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
899000 €899.000 €
6.421,43 €/m²
Provision für Käufer
Außencourtage 3,59% inkl. MwSt. verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
994.024 €1
Kaufpreis
899.000 €
Kaufnebenkosten
95.024 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
44.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.094 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Horst, Seevetal (21220)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Seevetal im südlichen Hamburger Speckgürtel mit direkter HVV-Anbindung gelegen, besticht durch die optimale Infrastruktur und die Nähe zu Hamburg. Der Ort Maschen-Heide gehört zu den beliebtesten Wohnlagen. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW bequem in ca. 20 Minuten und Lüneburg in ca. 25 Minuten zu erreichen. Die Autobahnanschlüsse A1, A7 und A39 liegen quasi direkt vor der Tür. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen/KITAs, Ärzte, Restaurants, Vereine und diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind direkt im Ort vorhanden. In Maschen leben heißt, eine hohe Lebensqualität vor den Toren Hamburgs in schöner Umgebung zu genießen. Weitläufige Wald und Naturschutzgebiete hat man direkt vor der Tür.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir möchten, dass Sie zufrieden sind! Wir sind ein erfahrener Makler und seit 1987 tätig. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Sie möchten eine Bewertung ihrer Immobilie- wir kommen selbstverständlich unverbindlich zu Ihnen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und wird prozentual auf den Kaufpreis angerechnet.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden der Karen Ulrich Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
GRZ: 0,12
