In idyllischer Lage im kleinen Fischerdorf Neeberg auf der Insel Usedom befindet sich dieser Bungalow - ein echter Geheimtipp für alle, die Ruhe, Wasser und Natur lieben. Nur wenige Schritte trennen Sie vom nahegelegenen Anleger und dem Wasser. Gerade für Bootsliebhaber oder Menschen, die die Nähe zum Wasser schätzen, bietet diese Lage einen ganz besonderen Reiz.
Neeberg gilt als ruhig und ursprünglich - selbst in der Hochsaison genießen Sie hier eine entspannte, fast schon verträumte Atmosphäre. Ein idealer Rückzugsort für alle, die dem Trubel der bekannten Ostseebäder bewusst entgehen möchten.
Der Bungalow wurde ursprünglich im Jahr 1975 errichtet und im Laufe der Jahre nach und nach saniert sowie erweitert. Heute präsentiert sich das Haus mit einem praktischen Grundriss: drei Zimmer, eine Küche und ein Bad ermöglichen sowohl die Nutzung als Dauerwohnsitz als auch als Ferien- oder Zweitwohnsitz. Auch eine Ferienvermietung ist denkbar.
Auf dem Grundstück steht ein Carport-Stellplatz zur Verfügung. Zusätzlich bieten mehrere Außenabstellräume praktische Nutzflächen - ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder auch als kleine Werkstatt.
Ein gemütlicher Rückzugsort in ruhiger Lage, nur einen Steinwurf vom Wasser entfernt - perfekt für alle, die das ursprüngliche Usedom zu schätzen wissen.
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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
326 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Garten
Terrasse
teilweise möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
4.166,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
278.925 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
28.925 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neeberg, Krummin (17440)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der kleine Ort Neeberg liegt idyllisch auf der Insel Usedom und gilt noch immer als echter Geheimtipp für alle, die Ruhe und Natur suchen. Umgeben von Wasser, Wiesen und weiten Landschaften bietet der Ort eine besonders entspannte Atmosphäre - fernab vom Trubel der großen Ostseebäder.
Direkt am Achterwasser gelegen, ist Neeberg vor allem bei Anglern, Wassersportlern und Naturliebhabern beliebt. Kleine Stege, ruhige Uferbereiche und die Nähe zum Wasser prägen das Bild des Ortes und machen ihn zu einem idealen Standort für Bootsliebhaber und alle, die die maritime Umgebung genießen möchten.
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerkundungen ein. Gut ausgebaute Wege führen durch die typische Boddenlandschaft Usedoms und verbinden Neeberg mit den umliegenden Orten und Küstenabschnitten.
Wer Erholung, Natur und Gelassenheit sucht, findet in Neeberg einen besonders ruhigen Rückzugsort - selbst in der Hochsaison bleibt es hier angenehm entspannt. Gleichzeitig sind die bekannten Ostseestrände der Insel mit dem Auto oder Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2005
