Einfamilienhaus zum Kauf

285000 €285.000 €

1.913 €/m²

7 Zimmer  •  149 m²  •  581 m² Grundstück

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Kaan-Marienborn, Siegen / Kaan-Marienborn (57074)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger und begehrter Lage von Kaan-Marienborn! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1959 überzeugt durch seinen warmen Charakter, die großzügigen ca. 149 m² Wohnfläche sowie ein gepflegtes Grundstück von 581 m².

Dank seiner durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Familien, Mehrgenerationen oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten harmonisch verbinden möchten.

Im Erdgeschoss heißen Sie ein helles Wohnzimmer und ein angrenzendes Esszimmer willkommen, das direkten Zugang auf die Sonnenterrasse und in den schönen Garten bietet - perfekt für entspannte Momente im Freien. Die Küche ist mit einer Einbauküche aus ca. 2010 ausgestattet. Ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad runden diese Ebene ab und schaffen komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um eine weitere Küche, ein Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein Schlafzimmer. Zusätzlich steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Ankleide oder Homeoffice eignet.
Diese Aufteilung eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - individuell, flexibel und nach Ihren Bedürfnissen.

Für eine besonders angenehme Atmosphäre sorgt zudem auf beiden Etagen jeweils ein Ofen im Wohnzimmer, der zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit schenkt.
Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in gepflegtem Zustand: Die Gaszentralheizung wurde 2021 erneuert. Die Holz-Doppelverglasung der Fenster sowie die Dacheindeckung stammen aus ca. 1991 und wurden sorgfältig instand gehalten.
Eine Garage mit dem Baujahr ca. 1973 ergänzt das Angebot.

Ob als klassisches Familienhaus, zum Mehrgenerationenwohnen oder als großzügiges Zuhause mit viel Freiraum - diese Immobilie verbindet Charme, Platz und Potenzial auf überzeugende Weise.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses begeistern!

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen, Pläne, Unterlagen etc. vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte und somit keine Haftung übernommen wird. Gleiches gilt für verwendete Baustoffe, Bausubstanz sowie baurechtliche Veränderungen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten.

Unser Dienstleistungsspektrum für Käufer:

- Durchführung von Besichtigungen
- professionelle Beratung
- Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses
- Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer
oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlagen an andere Baufinanzierer
- Prüfung des Kaufvertrages
- Begleitung bei Notar und Behörden
- Service auch über den Kauf hinaus
HOMEPAGE:

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FINANZIERUNG:

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