5 Zimmer • 148 m² • 741 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
549990 €549.990 €
3.717 €/m²
5 Zimmer • 148 m² • 741 m² Grundstück • frei ab sofort
Neubau-Traum: Modernes Einfamilienhaus mit historischem Ausblick!
Nachhaltiges Wohnen mit einzigartigem Blick!
- Genießen Sie mit ihrer Familie täglich den Ausblick auf das 1858 erbaute Schloss Marienburg!
- Das Erdgeschoss bietet auf ca. 81 m² ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und einem Ausgang zur Terrasse. Hinzukommen noch ein Bad, ein Gästezimmer und ein Hausanschluss-/Hauswirtschaftsraum.
- In dem Dachgeschoss können Sie Ihre Bedürfnisse auf weiteren ca. 67 m² mit drei Schlafzimmern sowie einem Bad und einem Ankleidezimmer zu ihrer maximalen Zufriedenheit ausleben!
- Alle Fenster des Hauses sind mit elektrischen Aluminiumrollläden versehen!
- Ihr neues Haus bietet zudem die Grundlage für Ihren Weg in die E-Mobilität! Ein Stromanschluss für eine Ladestation eines Elektroautos ist bereits installiert.
- Dem Klimawandel entgegen: Ihre neue Immobilie ist nach dem KfW 55 Standard erbaut worden.
- Kein Stress am Morgen: In beiden Badezimmern, sowohl im EG als auch im DG, ist eine moderne, bodengleiche Dusche verbaut!
- Nie mehr kalte Füße mit der bereits vorinstallierten Fußbodenheizung!
- Klimaneutrales Heizen mit einer Wärmepumpe, welche sich an der umliegenden Umweltwärme bedient!
- Den Sonnenuntergang mit der ganzen Familie im Garten des ca. 741 m² großen Grundstücks mit Feldblick genießen.
- Oder erlauben Sie sich einen Sonnenuntergang an der nahegelegenen Leine anzusehen, diese Fließt nur etwa 200 Meter entfernt durch das Calenberger Land.
Worauf warten Sie noch ? Das ist Ihre Gelegenheit für das Haus ihrer Träume!
Merkmale
frei ab sofort
741 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- Hochwertiger Neubau - KfW 55 Standard - 5 Lichthelle Zimmer auf zwei Etagen - 2 Bäder mit Dusche - Hochwertige Einbauküche - Außenanlage mit Zaun - Carport - Wärmepumpe bereits installiert - Fußbodenheizung ebenfalls vorhanden - Starkstromleitung für E-Mobilität gelegt - Feldblick inklusive - Leerrohr für Photovoltaik-Anlage bereits gelegt - Aluminiumrollläden an jedem Fenster installiert - u.v.m
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
549990 €549.990 €
3.716,65 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
608.125 €1
Kaufpreis
549.990 €
Kaufnebenkosten
58.135 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schulenburg, Pattensen / Schulenburg (30982)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wunderschöne Lage in einem Neubaugebiet mit Blick auf das historisch bekannte Schloss Marienburg von Pattensen-Schulenburg. Schulenburg ist mit seinen knapp 2400 Einwohnern der südlichste und nach der Kernstadt zweitgrößte Ortsteil der Stadt Pattensen. Eine gute Infrastruktur ist hier gegeben, so dass man vieles fußläufig erreichen kann. Kindergarten, eine Neugebaute Grundschule, Ärzte, Apotheke, Bäcker und vieles Mehr ist im Ort vorhanden. In der Kernstadt Pattensen, welche in ca. 10 Autominuten zu erreichen ist, finden sich weitere infrastrukturelle Einrichtungen wie eine weiterführende Schule oder ein Einkaufscenter. Hannover liegt ca. 25 km entfernt und ist gut über die B3 zu erreichen. Nach Hildesheim sind es ca. 17 km.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
