Seniorengerechtes Wohnen mit Betreuungskonzept mitten in Wehr
Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss einer im Jahr 2006 errichteten Seniorenresidenz bietet ein komfortables und sicheres Zuhause für anspruchsvolle Senioren. Die Wohnanlage "Seniorenresidenz Adler" in Wehr überzeugt durch ein durchdachtes Konzept mit 27 Eigentumswohnungen, großzügigen Gemeinschaftsbereichen sowie einem hohen Maß an Wohnqualität und Service.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m² und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Der helle Wohn- und Essbereich mit Einbauküche bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon, von dem aus sich ein angenehmer Blick Richtung Osten zum Hotzenwald genießen lässt. Dank der Morgensonne lädt dieser Bereich bereits früh am Tag zum Verweilen ein.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Das modern ausgestattete Badezimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über eine rollstuhlgerechte Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein eigener Kellerraum rundet das Platzangebot ab.
Besonders hervorzuheben ist das attraktive Betreuungskonzept: Die Betreuung erfolgt durch die Bürgerstiftung Wehr und umfasst Beratungs- und Vermittlungsleistungen sowie die Organisation von Veranstaltungen, beispielsweise Gymnastik. Die hierfür anfallende monatliche Pauschale in Höhe von 55,00 € ist bereits im Hausgeld enthalten.
Ergänzt wird das gemeinschaftliche Wohnen durch einen großzügigen Gemeinschaftsraum mit Küche, kleine Aufenthaltsräume auf jeder Etage sowie eine möblierte Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die gesamte Anlage präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet ein angenehmes, seniorengerechtes Wohnumfeld in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Wehr.
Merkmale
Bezug: ab sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
Kabelanschluss
Unsere Highlights: + zentrale Lage + altersgerechte Wohnlage mit Betreuungskonzept + überdachter Balkon + rollstuhlgerechte Dusche + Aufzug + gemeinschaftliche genutzte Räume z.B. Aufenthaltsraum sowie möblierte Dachterrasse + Einzelkelleraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
3.103,93 €/m²
Hausgeld
295 €295 €
Provision für Käufer
Die Käufercourtage beträgt 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%. Sie ist bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
218.929 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
20.929 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wehr (79664)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die seniorengerechte Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Wehr und bietet damit kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, das Ärztehaus sowie gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Haltestellen vorteilhaft, sodass sich Ziele innerhalb und außerhalb von Wehr unkompliziert erreichen lassen. Eine Haltestelle des Citybusses befindet sich direkt vor der Wohnanlage.
Ein besonderer Pluspunkt ist die fußläufig erreichbare öffentliche Tiefgarage, die insbesondere in zentralen Lagen eine praktische Parkmöglichkeit bietet. Insgesamt vereint die Lage urbanes Leben mit kurzen Wegen und hoher Alltagstauglichkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Informationen und Dokumenten erstellt, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Eine Haftung ist ausgeschlossen.
Stichworte
Nutzfläche: 5,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
