Haus zum Kauf • provisionsfrei

Preis auf Anfrage

7,5 Zimmer  •  277 m²  •  713 m² Grundstück

---

Frauenstein, Wiesbaden (65201)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Baugrundstück in einmaliger Lage mit atemberaubender Aussicht, das durch seine ruhige Umgebung, die spektakuläre und unverbaubare Fernsicht überzeugt.
Dieses Grundstück bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein exklusives Zuhause mit maximaler Privatsphäre zu verwirklichen.
Die Tiefgaragenzufahrt und der private Aufzug ermöglichen einen geschützten Zugang zum Haus, ohne von außen einsehbar oder erreichbar zu sein. Das gesamte Grundstück ist vollständig gesichert, sodass keine unkontrollierte Zugriffsmöglichkeit von außen besteht.
Diese durchdachte Planung gewährleistet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch ein Höchstmaß an Sicherheit und Exklusivität in einer sehr exklusiven Lage Wiesbadens.

• Unverbaubarer Blick über Wiesbaden-Schierstein bis in die Rhein-Main-Region, mit direkter Aussicht auf die historische Burg Frauenstein und die malerischen Weinhänge.

• Baugenehmigung bereits erteilt – entweder für ein großzügiges Einfamilienhaus oder alternativ für zwei Wohneinheiten (z. B. eine Villa mit Ein- oder zwei übereinander liegende Wohnungen).

• Tiefgarage bereits errichtet, die einen barrierefreien Zugang zum Grundstück ermöglicht – mit eigenem Lift und geschütztem, sicheren Zugang zum Haus.

• Privater Zugangsbereich: Der Briefkasten- und Müllbereich ist in die Tiefgarage integriert, sodass Sie sich keine Gedanken um externe Zugriffe oder Einblicke von außen machen müssen. Bereits erschlossen & vorbereitet: Alle Genehmigungen liegen vor, die Erdarbeiten sind abgeschlossen, und ein kurzfristiger Baubeginn ist möglich.

Grundstücksgröße: 712 m² Offizieller Bodenrichtwert: 1.000 €/m²

• Zzgl. Kosten für die Tiefgarage inklusive Stellplätze (bereits gebaut),
• Erdarbeiten (bereits erbracht bis einschließlich Höhe EG)
• Planungskosten, Gutachten u. Statik (bereits erbracht)

487.900 € (inkl. MWSt)

Genehmigte Objekte • Einfamilienhaus / Villa ab ca. 277qm

oder

• Zweifamilienwohnhaus 318qm
Wohnung 1 - 130qm Wohnung 2 - 188qm
jeweils zzgl. ca. 82qm Nutzfläche

Beide Objekte basieren auf demselben Grundriss, sodass beide Varianten je nach Wunsch und Budget realisiert werden können. Die Objekte zeichnen sich durch ihre großzügigen Räume, hohe Decken sowie weitläufige Dachterrassen und Balkonflächen aus.

Gerne bieten wir auf Wunsch eine individuelle Planung an – entweder vollständig neu oder basierend auf dem aktuellen Grundriss. Unsere Leistungen Wir die P Hoch Zwo, sind ein auf hochwertige Projektentwicklung spezialisiertes Unternehmen.
Unser Konzept umfasst die ganzheitliche Entwicklung von Grundstücken bis zur vollständigen Bebauungsreife. Bei diesem Bauvorhaben haben wir sämtliche Schritte bereits abgeschlossen, darunter:

• Vollständige Planung & Baugenehmigung
• Durchführung aller Erdarbeiten & Erschließung
• Erstellung aller notwendigen Gutachten (Bodengutachten, Artenschutzprüfung, Entwässerungskonzept, Vermessung)
• Bau der Tiefgarage mit barrierefreiem Liftzugang
• Möglichkeit zur Teilung nach WEG, falls eine Bebauung mit zwei Einheiten gewünscht ist.

Wir bieten Ihnen zusätzlich: Individuelle Anpassung der Planung – sowohl Grundrisse als auch Ausstattung können Ihren Wünschen entsprechend angepasst werden.

• Ausschreibung & Vergabe der Einzelgewerke – für maximale Transparenz und Kostenkontrolle.
• Baubetreuung & Überwachung – um eine reibungslose Umsetzung sicherzustellen.
• Auf Wunsch: Erstellung des Rohbaus – kurzfristig realisierbar, da die Baustelle bereits eingerichtet ist.

Dieses Grundstück bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein exklusives Zuhause mit maximaler Privatsphäre und atemberaubender Aussicht zu realisieren.


Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort!
Sie erreichen uns gerne jederzeit via. Festnetz, Mobiltelefon, Email und WhatsApp Zusätzliche Leistungen • Tiefgarage bereits fertiggestellt
• Bauplatz bereits vollständig vorbereitet & erschlossen
• Flexible Umsetzung: Einzelausschreibung oder GU möglich
• Baumanagement m. Bauüberwachung u. Abnahme durch unseren Architekten und Bauleiter
• Schneller Baubeginn realisierbar
Verkauf- & Vermarktungshinweis • Direktverkauf durch Eigentümer
• P Hoch Zwo ist kein Makler, daher jegliche Käuferprovision
• Keine Widerrufsbelehrung erforderlich, da kein Maklervertrag besteht (§ 34c GewO)
• Alle Grundstücke sind baureif und mit abgeschlossenen Baugenehmigungen versehen
• Individuelle Anpassungen möglich, um den Käuferwünschen gerecht zu werden
• Besichtigung jederzeit möglich, Einladung zur Baustellenbesichtigung & Architektenberatung Stichworte Energiestandard: KFW55 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: ISDN, Analog, Kabelkanäle