Wohnjuwel in Bestlage - Garten-Maisonette mit exklusiven Wasserzugang!
Bitte wenden Sie sich bei Interesse an unsere Vermietungsabteilung: Telefon: 040 360 99 69 28 E-Mail: winterhude.vermietung@engelvoelkers.com
. Luxuriöse Garten-Maisonette-Wohnung mit großem Garten, Balkonen, Kamin und direktem Wasserzugang zum Brabandkanal . Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und Balkon . Bulthaup-Einbauküche mit Kochinsel sowie sämtlichen technischen Geräten von Gaggenau, u. a. Wok-Kochfeld, Teppanyaki-Grillplatte, Tellerwärmer und Dampfgarer . Zwei stilvolle Vollbäder mit viel Tageslicht, separates Gäste-WC, große Schlafzimmer und zwei Ankleiden . Hochwertige Schober-Eichendielen . Zwei Abstellräume sowie Kellerräume vorhanden . Ruhebereich mit Sauna und Duschbad sowie Weinkeller im Souterrain . Sanierung 2025, u. a. neue Gasheizung, neuer Hauseingang, Fassadenaufarbeitung und Gartenneuanlage . Zwei Tiefgaragenstellplätze für jeweils 150 EUR monatlich sowie eine Einzelgarage für 200 EUR monatlich . Kündigungsausschluss von 2 Jahren, Staffelmieterhöhung von 2 % jährlich . Zusätzlich zur Maisonette-Wohnung kann die Souterrain-Wohnung inklusive Sauna mitvermietet werden
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Holzdielen
offener Kamin
Terrasse
Garten
Einbauküche, Begehbarer Kleiderschrank, Abstellkammer, Study, Blick ins Grüne, Wasserblick
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
9.200 €
Kaltmiete
19,75 €/m²
8.000 €
Nebenkosten
1.200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 8.000,00 EUR
Lage
Alsterdorf, Hamburg (22297)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der beliebten Wohnlage Hamburg-Alsterdorf, welche Ihnen eine gut gewachsene Infrastruktur bietet. Die zentrale Lage zwischen City und Flughafen zeichnet sich durch die Bebauung mit großen Villen und eleganten Mehrfamilienhäusern auf weitläufigen Grundstücken aus. Das vorherrschende Wohngefühl ist geprägt von einer ruhigen, idyllischen und familiären Stimmung. Weitläufige Grün- und Parkanlagen vor der Haustür bieten einen direkten Zugang zum Alsterlauf und zum Alsterwanderweg. Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Das Herzstück des Stadtteils ist der "Alsterdorfer Markt", wo sich Lebensmittelmärkte, Restaurants und Cafés befinden. Alle Schulformen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.
