City Park Ahrensburg, 13 Units mit einer Gesamthallenfläche von ca. 51.000 m²
Auf dem rund 138.000 m² großen Areal einer ehemaligen Druckerei entstehen im "City Campus Ahrensburg" moderne und zukunftsorientierte (ESG) Produktions- und Lagergebäude mit ausreichend Büro- und Nebenflächen.
Der Baubeginn ist für das erste Quartal 2026 vorgesehen, die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2027 geplant.
Eine durchgehende Nutzung des Betriebs rund um die Uhr (24/7) ist möglich.
Merkmale
Bezug: ca. Q1 2027
LKW-Zufahrt
Laderampe
City Park:
Gebäude 2 (City Park) - 4 Units: Hallenfläche: ca. 13.192 m² (teilbar ab ca. 3.240 m²) Officefläche: ca. 1.200 m² (anteilig entsprechend der Hallenfläche) Mezzaninfläche: auf Anfrage
Gebäude 3 (City Park) - 7 Units: Hallenfläche: ca. 30.764 m² (teilbar ab ca. 4.032 m²) Officefläche: ca. 2.107 m² (anteilig entsprechend der Hallenfläche) Mezzaninfläche: auf Anfrage
Gebäude 4 (City Park) - 2 Units: Hallenfläche: ca. 7.364 m² (hälftig teilbar) Officefläche: ca. 880 m² (anteilig entsprechend der Hallenfläche) Mezzaninfläche: ca. 496 m² (anteilig entsprechend der Hallenfläche)
- ca. 10 m UKB lichte Höhe - ca. 5t/m² Bodentraglast in den Hallen - ca. 500 kg/m² Bodentraglast auf den Mezzaninebenen - 1 Laderampe je 1.000 m² Hallenfläche - 1 ebenerdiges Tor je Einheit - Beheizung über Luft-Wärme-Pumpe - LED-Beleuchtung - Sprinkleranlage
NACHHALTIGKEIT - Installation einer PV-Anlage - Erhöhte Wärmedämmung - Smart-Metering - LED-Beleuchtung - Beheizung über Wärmepumpe - Unterstützung von E-Mobilität/Installation von E-Ladesäulen - Well-Being Bereiche für die Mitarbeiter
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Ahrensburg (22926)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das stetig wachsende Gewerbegebiet der Stadt hat einen direkten Anschluss an die Autobahn A1 und ist sowohl über die Abfahrt "Ahrensburg" als auch über die Abfahrt "Bargteheide" schnell und einfach zu erreichen.
Die angebotenen Gewerbeflächen befinden sich mitten im "Gewerbegebiet Nord". In direkter Nähe haben hier namhafte Firmen ihren Sitz, wie beispielsweise Hela Gewürzwerk, Edding und Basler AG.
- Die Anbindung an den ÖPNV ist durch eine Bushaltestelle direkt vor dem Objekt gegeben. - Der Anschluss an das Bahnnetz ist in wenigen Gehminuten mit der Anschlussstelle "Ahrensburg-Gartenholz" gegeben. (S4 in Planung) - Die Autobahnen A1, A21 und A24 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Hinweis: Hamburg und Schleswig-Holstein planen und führen bereits die Erweiterung der S-Bahnlinie S4 von Hamburg nach Bad Oldesloe durch. Unter www.s-bahn-4.de können weitere Informationen abgerufen werden. Der Bauabschnitt 3 bezieht sich u.a. auf die am Objekt gelegene Haltestelle "Ahrensburg-Gartenholz".
