Terrassenwohnung zum Kauf • provisionsfrei

375000 €375.000 €

6.250 €/m²

2 Zimmer  •  60 m²  •  3 Geschosse  •  frei ab sofort

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An der Waterkant 7, Börgerende, Börgerende-Rethwisch (18211)

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Exklusive 2-Zimmer-Ferienwohnung in der „Villa Bernstein“ im Ostseebad Börgerende – nur wenige Meter hinter dem Deich, mit Meerblick, großer Sonnenterrasse, Aufzug und eigenem Tiefgaragenstellplatz. Ideal als hochwertiges Feriendomizil, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage. In der stilvollen „Villa Bernstein“, nur einen Steinwurf vom Naturstrand des Ostseebades Börgerende entfernt, erwartet Sie diese besondere 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 59,9 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Terrasse mit Ostseeblick. Die Architektur des Hauses ist an die klassische Bäderarchitektur angelehnt: helle Fassade, Rundbögen, Balkone und liebevolle Details fügen sich harmonisch in die Küstenlandschaft ein. Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage komfortabel mit allen Wohnetagen – Sie erreichen Ihre Wohnung also bequem und barrierearm. Beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Flur, der in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit integrierter Pantryküche übergeht. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Blick in die Weite – vom Wohn- wie auch vom Schlafzimmer aus genießen Sie den Blick zur Ostsee. Die rund 31 m² große Terrasse ist das Highlight der Wohnung: Hier wird der Außenbereich an warmen Tagen zum erweiterten Wohnraum – perfekt für Frühstück in der Meeresbrise, entspannte Nachmittage oder einen Sundowner mit Blick auf die Ostseeküste. Das moderne Duschbad mit gemauerter Dusche, Handtuchheizkörper und geschmackvoller Fliesengestaltung unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben – so können Sie Ihren eigenen Wohnstil frei verwirklichen. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 EUR) rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken zu jeder Jahreszeit. Raumaufteilung (ca.-Angaben) • Flur: ca. 5,60 m² • Wohnen / Pantryküche: ca. 20,70 m² • Schlafzimmer: ca. 13,00 m² • Bad: ca. 4,80 m² • Terrasse: ca. 31,60 m² (50 % angerechnet: 15,80 m²) • Wohnfläche gesamt: ca. 59,90 m² Ausstattungsmerkmale • Baujahr 2011, neuwertiger Gesamtzustand • 2 Zimmer im 1. Obergeschoss der Villa Bernstein • Meerblick aus Wohn- und Schlafzimmer • Großzügige Terrasse (ca. 32m²) mit Blick zur Ostsee • Einbauküche (Pantry) bereits vorhanden • Modernes Duschbad mit gemauerter Dusche • Fußbodenheizung in allen Räumen • Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnetage • Eigener Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 EUR) • Fahrradraum sowie Wasch-/Trockenraum im Haus • Hochwertige, zeitgemäße Ausstattung • Energieeffizienzklasse C, bedarfsorientierter Energieausweis, 89,1 kWh/(m²·a), Hauptenergieträger Gas