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Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1950 überzeugt mit einer Wohnfläche von 95 m² und einer Energieeffizienzklasse D. Auf einem Grundstück von 258 m² bietet das Haus mit Satteldach Platz für 2 Parkplätze und einen schönen Garten mit einer Fläche von 190 m². Die Massivbauweise garantiert Stabilität und Langlebigkeit, während die Gas-Heizung für angenehme Wärme sorgt. Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen Keller mit einer Fläche von 35 m².
Das Haus umfasst 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse. Die Zimmer verteilen sich auf 1,5 Etagen und bieten ausreichend Platz fĂĽr eine kleine Familie oder Paare. Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional gestaltet - hier fĂĽhlt man sich sofort wohl.
Zusätzlich punktet die Immobilie mit weiteren Annehmlichkeiten wie einer Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Dank der guten Lage und der praktischen Aufteilung eignet sich die Doppelhaushälfte ideal als gemütliches Zuhause für Menschen, die das Wohnen im eigenen Haus schätzen.
Merkmale
Bezug: sofort
258 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Dusche. Zudem sind Rollläden vorhanden. Als Bodenbeläge wurden Stein und Laminat verwendet. Zusätzlich gibt es eine Gästetoilette. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
2.410,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
256.640 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
27.640 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.885 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleve (47533)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Kleve. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine gepflegten Straßen und die grünen Parkanlagen aus, die zum Erholen und Entspannen einladen. In unmittelbarer Nähe befinden sich kleine Geschäfte, Restaurants und Schulen, die eine angenehme Wohngegend für Familien bieten.
Kleve ist eine malerische Stadt am Niederrhein und bietet eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Freizeitaktivitäten. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und dem Schloss Kleve ist einen Besuch wert. Durch die Nähe zur niederländischen Grenze sind auch Ausflüge in die benachbarten Städte wie Nimwegen oder Arnheim beliebt.
Die Region um Kleve ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit weitläufigen Feldern, Wäldern und Flüssen. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten und können ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren unternehmen. Die zahlreichen Naturschutzgebiete bieten zudem eine Vielzahl von Tier- und Pflanzenarten, die es zu entdecken gilt.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 190,00 m², Kellerfläche: 35,00 m², 1 Etagen
