8 Zimmer • 295 m² • 3.821 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
521000 €521.000 €
1.766 €/m²
8 Zimmer • 295 m² • 3.821 m² Grundstück • frei ab sofort
Wohn-und Gewerbehof mit großem Grundstück südlich von Berlin
Im Jahr 1930 erbaut, diente dieser Vierseithof über 3 Generationen hinweg der Beherbergung mehrerer Familien und zunächst dem landwirtschaftlichen Betrieb.
Zum Verkauf angeboten wird derzeit das zu Wohn- und Gewerbezwecken umgebaute Stallgebäude mit Nebengelass und die Scheune, welche über zwei Garagen verfügt. Die Grundstücksgröße beträgt 3821m².
Ab 1994 wurde das ehemalige Stallgebäude zum Wohn- und Gewerbehaus umgebaut. Heute befinden sich im Obergeschoss der Wohnbereich mit 6 Zimmern, einem Wannenbad, dem Zugang zum Saunabereich sowie Küche und WC.
Das Erdgeschoss wurde bis zuletzt als Büro und Gewerberäume genutzt. Die 89m² teilen sich in ein 37m² großes Büro, ein gut 34m² großen Konferenzraum, sowie einen Eingangsbereich, ein WC und einen Abstellraum auf.
Die Gewerberäume verfügen über einen separaten Zugang.
Das zum Anwesen gehörende Wohnhaus (straßenseitig) ist mit einem Niesbrauchrecht versehen und wird vermietet. Optional kann das Wohnhaus (Flurstück 235) inkl. des bestehenden Mietvertrages zusätzlich käuflich erworben werden (ist nicht Bestandteil des Angebots).
Auf diesem Gelände war bisher eine Firma mit Großgeräten tätig. Daher führt der Zugang für LKWs auf einem separaten Plattenweg direkt am Büro vorbei.
Ein Bürocontainer, auf dem Grundstück sichert den Bestandsschutz, so dass auf den Grundmauern ein neues Objekt errichtet werden könnte.
Der größere Teil des Hofbereiches ist zum Befahren für schwere Fahrzeuge ausgelegt. Im hinteren Teil des Anwesens befindet sich eine Verladerampe.
Merkmale
frei ab sofort
3.821 m² Grundstück
Kein Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1930
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
521000 €521.000 €
1.766,10 €/m²
Provision für Käufer
3,75% des Kaufpreisses inkl. 19% ges. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
583.885 €1
Kaufpreis
521.000 €
Kaufnebenkosten
62.885 €
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Notarkosten (1,5%)
7.815 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
33.865 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.605 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großbeuthen, Trebbin (14959)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Großbeuthen ist ideal für Familien, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung suchen. Die nächste Verbindung zum öffentlichen Verkehr ist die Station Thyrow für die Züge RE4 und RE3, die jeweils nur 3500 Meter entfernt sind. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt (z.B. Rewe, Lidl) in 3400 Metern erreichbar. Familien mit Kindern werden die Nähe zur Kita Thyrow (3340 m) und zur Grundschule Trebbin schätzen.
Umgeben von viel Natur, Wäldern und Seeen bietet Trebbin und das Umland ausreichend Gelegenheit für Freizeitsport und Erholung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit viel Platz bietet dieser Hof hervorragende Möglichkeiten um Ihr Konzept für Wohnen oder/und Gewerbe umzusetzen.
Heizungsart:
Heizkoerper
