Einfamilienhaus mit Potenzial - vielseitig nutzbar und familienfreundlich gelegen in Bottendorf
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Burgwald-Bottendorf präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960. Das Haus wurde in solider, massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einem Grundstück von rund 500 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder auch Kapitalanleger, die die Option einer Zweifamiliennutzung in Betracht ziehen.
Bereits beim Betreten des Hauses wird der großzügige Charakter deutlich: Der Grundriss im Erdgeschoss wurde nachträglich modern und offen gestaltet. Durch das Entfernen einer Trennwand entstand ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterflächen, das viel Platz für ein gemütliches Miteinander bietet. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich eine funktionale Küche sowie ein weiterer Raum, der flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das modernisierte Tageslichtbad im Erdgeschoss befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Im Dachgeschoss stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein weiteres Badezimmer, das ebenfalls kürzlich erneuert wurde, unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck des Hauses. Der vorhandene Balkon bietet zudem schöne Ausblicke über das Wohnumfeld und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Bei Bedarf kann eines der Zimmer im Dachgeschoss zu einer zweiten Küche umgebaut werden - somit wäre eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten realisierbar.
Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet im Untergeschoss reichlich Nutzfläche. Hier befinden sich neben der Heizungsanlage mehrere Lagerräume sowie eine geräumige Waschküche mit Außenzugang - ideal für die praktische Nutzung im Alltag.
Der Außenbereich präsentiert sich pflegeleicht und bietet Platz für Gartengestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ob Spielfläche für Kinder, Platz für Gartenliebhaber oder gemütliche Sitzecken - das Grundstück bietet viele Möglichkeiten.
Lage - Familienfreundlich, naturverbunden und gut angebunden
Bottendorf ist mit rund 2.500 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Burgwald. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Metzger, Apotheke, Arztpraxen sowie kleinere Geschäfte sind direkt vor Ort vorhanden. Für weitergehende Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Krankenhaus und Bahnanschluss bietet das nahegelegene Frankenberg (Eder) - nur einige Fahrminuten entfernt - eine optimale Ergänzung. Die umliegende Natur mit Wäldern und Feldern beginnt fast vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung über die B252 in Richtung Marburg, Korbach oder Kassel sehr gut.
Dieses vielseitige Einfamilienhaus vereint familienfreundliches Wohnen, ruhige Lage und solide Bausubstanz mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten - eine Immobilie, die Platz für Ihre individuellen Wohnideen bietet.
