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80.000 €
4 Zimmer  •  110 m²  •  290 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
80000 €
727 €/m²
4 Zimmer  •  110 m²  •  290 m² Grundstück

Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Potential

Mit Charme und Potential sucht dieses 1920 erbaute Reihenmittelhaus eine neue Familie, die es gemäß ihren Wünschen und Bedürfnissen saniert und wieder zum Strahlen bringt. Zwischen diesen Mauern verbirgt sich ein Ort, an dem schöne Erinnerungen geschmiedet, Kinder großgezogen und Träume verwirklicht werden können.

Dieses Reihenhaus mit 1,5 Etagen steht bereit, um mit Leben gefüllt zu werden. Betreten Sie die Immobilie, werden Sie von einem geräumigen Wohnzimmer begrüßt, neben welchem sich eine Küche mit angrenzendem Esszimmer befindet, was ein perfektes Ambiente für familiäre Mahlzeiten bietet. Clever platziert, liegt unter der Treppe im Erdgeschoss ein kleines Gäste-WC.

Ein kleiner Flur führt Sie vom Herzen des Hauses, der Küche, hinaus in den Hinterhof, wo ein Massivbau-Schuppen und eine Werkstatt auf eine neue Nutzung warten. Ob als Hobbyraum, Stauraum, Homeoffice oder Outdoor-Küche: Das Potential ist grenzenlos.

Das Obergeschoss birgt weitere Überraschungen: Das Hauptbad mit Wanne und Fenster besticht durch seine Helligkeit und verfügt über ein kleines angrenzendes Zimmer, das zusätzlichen Stauraum bietet. Zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt werden können, versprechen Ruhe und Privatsphäre für die Bewohner.

Was diese Immobilie besonders macht, ist das Ausbaupotenzial des Dachbodens. Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen, um weitere Wohnfläche zu schaffen oder ein individuelles Refugium zu errichten.

Insgesamt ist die sanierungs- und renovierungsbedürftige Immobilie eine Projektfläche, die eine zukunftsorientierte Familie mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen ansprechen dürfte. Ihre Chance, aus diesem Juwel ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, wartet auf Sie.

Merkmale

  • 290 m² Grundstück
  • Kein Keller
  • Garten
Qualität der Ausstattung: Einfach / Sanierungs- bzw. Modernisierungsbedarf
Anzahl Etagen: 2 + Ausbaureserve im Dachboden
Zimmer: 4 (Durchgangszimmer)
Fußbodenbelag: Teppich und PVC
Abstellraum: Ja
Privatgarten: Ja (Innenhof)
Stellplatz: Nein
Badezimmer: Mit Fenster, Wanne, separates Gäste-WC (ohne Fenster)
Heizungsart: Nachtspeicherheizung über Strom
Fenster: Isolierverglasung
Dachausbau: Nicht ausgebaut, gedämmt
Dacheindeckung: Ton-Dachziegel
Standard der Außenanlagen: Unterdurchschnittlich

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1920
  • HeizungsartOfen
  • EnergieträgerElektro
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Preisdetails

Kaufpreis
80000 €
727,27 €/m²
Provision für Käufer
3.57% (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
89.656 €1
Kaufpreis
80.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.200 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.856 €
Grundbucheintrag (0,5%)
400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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WusterhausenWusterhausen/Dosse (16868)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die brandenburgische amtsfreie Gemeinde liegt im Landkreis Ostprignitz-Ruppin. Über die Länge des gesamten Gemeindegebietes durchfließt die namensgebende Dosse den Ort. Die Gemeinde Wusterhausen ist über die A 24 und die B 5, sowie B 102 gut zu erreichen. Mit der Regionalbahn und dem regionalen Busliniennetz ist Wusterhausen Richtung Kyritz und Neuruppin gut angebunden. Im Süden der Gemeinde befindet sich der Sonderlandeplatz Segeletz. Der naheliegende Bückwitzer See, der große Blankenberger See sowie ein Feuchtgebiet und Waldareal in der Umgebung wurden als Naturschutzgebiete ausgewiesen. Den rund 6.000 Einwohnern stehen alle Geschäfte und Läden des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, 3 Kinderbetreuungsstätten, sowie eine Grundschule zur Verfügung. Zur Erholung lädt das Strandbad von Wusterhausen ein. Die sich anschließende Kyritzer Seenkette lädt zu einer Dampferrundfahrt ein. Da Boote mit Verbrennungsmotor nicht gestattet sind, gilt die Region als Insidertipp für ruhesuchende Segelsportler und Naturliebhaber.

Weitere Informationen

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Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot.

Das Ergebnis:
Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Brandenburg Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Giesebrechtstraße 10, 10629 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Daniela ScholtyssekDein Kontakt
Online-ID: 2nujb5c
Referenznummer: DaSo505
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