Pilates-, Yoga- oder Personal-Training-Studio im Herzen von Düren
Startklar für Ihr Pilates- oder Boutique-Fitnesskonzept - attraktive Gewerbefläche im Herzen von Düren Sie suchen einen Standort, der Ruhe, Stil und gleichzeitig eine hohe Kundenfrequenz vereint? Dann ist diese Gewerbefläche wie für Sie gemacht. In erstklassiger Lage direkt am Wirteltorplatz, umgeben von stark frequentierten Einzelhandelsgeschäften, erwartet Sie eine attraktive, barrierefreie Einheit mit ca. 102,86 m² Nutzfläche. Die großzügige Schaufensterfront sorgt für optimale Sichtbarkeit und lädt Passanten ein, Ihr Studio wahrzunehmen - ideal für den Aufbau einer starken Marke im Gesundheits- und Fitnessbereich. Die Fläche bietet beste Voraussetzungen für ein modernes Pilates-, Yoga- oder Personal-Training-Studio. Der helle, offene Eingangsbereich eignet sich perfekt als Empfangs- und Wartezone und vermittelt Ihren Kunden vom ersten Moment an ein Gefühl von Professionalität und Wohlbefinden. Die Räumlichkeiten lassen sich flexibel gestalten - ob für Mattenkurse, Reformer-Training oder individuelle Coaching-Sessions. Die klare Raumstruktur unterstützt einen ruhigen, harmonischen Ablauf Ihrer Kurse und schafft eine angenehme Atmosphäre für Konzentration und Entspannung. Zusätzliche Bereiche für Umkleiden, Lagerung von Equipment oder einen kleinen Personalbereich können problemlos integriert werden und ermöglichen einen effizienten Studioalltag. Dank der zentralen Lage, der hervorragenden Erreichbarkeit und der großen Fensterflächen bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Studio im Gesundheits- und Wellnessbereich. Perfekt geeignet für Pilates-Trainer, Yogalehrer oder Fitnessunternehmer, die ein stilvolles Studio eröffnen oder ihr bestehendes Konzept erweitern möchten. Verwirklichen Sie Ihre Vision eines modernen Wohlfühlortes - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: Ab sofort
Erdgeschoss
Bodenbelag: Fliesen
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Das Beste in Kürze:
- Die Gewerbeeinheit liegt in bester Lage im Zentrum von Düren - Möglichkeit der Anmietung von großen Lagerflächen - Sehr gute Werbemöglichkeiten an mehreren Stellen - Schöne Fensterfront für beste Sichtbarkeit - Ein großzügiger Kellerraum bietet Abstellfläche - Separate Sanitäranlagen - Barrierefreier Zugang Ihrer Kunden - Die Räumlichkeiten können nach Ihrem ermessen gestaltet werden - Der Boden wurde mit neuen hochwertigen Fliesen ausgestattet - Kurzfristig verfügbar
Unsere Expertise: Menschen & Immobilien - Wir beweisen, dass Immobilienvermarktung auch anders geht!
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Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr2007
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.990 €
Nettomiete
1.490 €
Nebenkosten
500 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
4470 €4.470 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 70,00 EUR
Lage
Düren (52349)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Düren - zentral, lebendig, bestens vernetzt
Mit rund 92.000 Einwohnern präsentiert sich Düren als moderne, aufstrebende Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen. Am nördlichen Rand der Eifel gelegen, verbindet sie die Städte Aachen und Köln auf ideale Weise. Als Kreisstadt und Teil der Euregio Maas-Rhein profitiert Düren zudem von einer starken regionalen und internationalen Vernetzung.
Die durch das Stadtgebiet fließende Rur prägt das Stadtbild und unterstreicht den besonderen Charakter der Stadt - bekannt als "Tor zur Nordeifel". Urbanes Leben, naturnahe Erholung und wirtschaftliche Dynamik gehen hier Hand in Hand.
Das StadtCenter Düren sowie der Hauptbahnhof sind vom Zentrum aus bequem fußläufig erreichbar und bieten ein vielseitiges Einkaufsangebot sowie optimale Anbindungen an den Nah- und Fernverkehr.
Die angebotene Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre attraktive Lage an einer stark frequentierten Hauptverkehrsachse in unmittelbarer Nähe zum zentralen Kreisverkehr. Die Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als zehn Minuten erreichbar. Über die B264 bestehen schnelle Verbindungen zu den Autobahnen A4 und A61 - ideale Voraussetzungen für eine zügige Erreichbarkeit der Städte Aachen, Köln und Bonn (ca. 10-15 Fahrminuten).
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:
Das Objekt ist provisionsfrei!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber u?bermittelt wurden. Wir u?bernehmen keine Gewähr fu?r die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Auftraggeber des Maklerunternehmens ist der Eigentu?mer.
Stichworte
Gesamtfläche: 102,86 m², modernisiert
