Düren-Zentrum || Top Standort für Ihr neues Tattoo-Studio
Startklar für Ihren Erfolg - attraktive Gewerbefläche im Herzen von Düren
Sie suchen einen Standort, der Eindruck hinterlässt und gleichzeitig hohe Kundenfrequenz garantiert? Dann ist diese Gewerbefläche genau das Richtige für Sie.
In erstklassiger Lage direkt am Wirteltorplatz, umgeben von bekannten Marken wie Peek & Cloppenburg, Fielmann, C&A und Kaufhof, erwartet Sie eine attraktive Gewerbeeinheit mit ca. 102,86 m² barrierefreier Nutzfläche. Die großzügige Schaufensterfront sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und macht Ihr Geschäft zum Blickfang. Aktuell wird die Fläche als modern eingerichtetes Tattoo-Studio genutzt und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Tätowierer, kreative Unternehmer oder Investoren, die ein etabliertes oder sofort nutzbares Studio übernehmen möchten. Die Räumlichkeiten wurden sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet und bieten optimale Voraussetzungen für effiziente Arbeitsabläufe sowie ein angenehmes Kundenerlebnis.
Der großzügige Empfangsbereich vermittelt Kunden bereits beim Betreten einen professionellen und einladenden ersten Eindruck und bietet ausreichend Platz für Beratungsgespräche. Mehrere Arbeitsplätze ermöglichen ein professionelles Tätowieren unter Einhaltung aller hygienischen Anforderungen. Die Einrichtung ist modern, gepflegt und perfekt auf die Bedürfnisse eines Tattoo-Studios abgestimmt.
Zusätzlich stehen separate Bereiche für Vorbereitung, Reinigung und Lagerung zur Verfügung, die strukturierte und effiziente Arbeitsprozesse unterstützen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine ruhige, professionelle Atmosphäre für Kunden und Künstler gleichermaßen.
Dank der zentralen Lage, der hervorragenden Erreichbarkeit und der großen Schaufensterflächen bietet dieses Objekt beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit und eine wirkungsvolle Präsentation Ihres Unternehmens.
Die Fläche eignet sich ideal für Tätowierer oder kreative Unternehmer, die ein eigenes Studio eröffnen oder einen weiteren Standort für ihr bestehendes Geschäft realisieren möchten.
Verwirklichen Sie Ihre Vision - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihre Geschäftsidee!
Merkmale
Bezug: Ab sofort
Erdgeschoss
Bodenbelag: Fliesen
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Das Beste in Kürze:
- Die Gewerbeeinheit liegt in bester Lage im Zentrum von Düren - Möglichkeit der Anmietung von großen Lagerflächen - Sehr gute Werbemöglichkeiten an mehreren Stellen - Schöne Fensterfront für beste Sichtbarkeit - Ein großzügiger Kellerraum bietet Abstellfläche - Separate Sanitäranlagen - Barrierefreier Zugang Ihrer Kunden - Die Räumlichkeiten können nach Ihrem ermessen gestaltet werden - Der Boden wurde mit neuen hochwertigen Fliesen ausgestattet - Kurzfristig verfügbar
Unsere Expertise: Menschen & Immobilien - Wir beweisen, dass Immobilienvermarktung auch anders geht!
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, deren Marktwert zu kennen. Kennen Sie die Top 5 Missverständnisse bei der Immobilienbewertung? Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr2007
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.990 €
Nettomiete
1.490 €
Nebenkosten
500 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
4470 €4.470 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 70,00 EUR
Lage
Düren (52349)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Düren - zentral, lebendig und bestens angebunden
Mit rund 92.400 Einwohnern ist Düren eine dynamische Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen. Am Nordrand der Eifel gelegen, bildet sie das Bindeglied zwischen den Metropolen Aachen und Köln. Als Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises ist Düren zudem Teil der grenzüberschreitenden Euregio Maas-Rhein. Die Rur, die durch das Stadtgebiet fließt, verleiht der Stadt ihren ganz eigenen Charakter - nicht umsonst nennt sie sich "Das Tor zur Nordeifel".
Das beliebte StadtCenter Düren sowie der Hauptbahnhof befinden sich nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
Die hier angebotene Gewerbeeinheit liegt in attraktiver, stark frequentierter Lage - direkt an einer der Hauptverkehrsachsen nahe dem zentralen Kreisverkehr von Düren. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Stadtzentrum sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV in weniger als zehn Minuten. Über die Bundesstraße 264 sind die Autobahnen A4 und A61 schnell erreichbar - so gelangen Sie in etwa 10 bis 15 Minuten Fahrtzeit in Richtung Aachen, Köln oder Bonn.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:
Das Objekt ist provisionsfrei!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber u?bermittelt wurden. Wir u?bernehmen keine Gewähr fu?r die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Auftraggeber des Maklerunternehmens ist der Eigentu?mer.
Stichworte
Gesamtfläche: 102,86 m², modernisiert
