Wohnung zum Kauf 304.800 € 3 Zimmer 87,1 m² 2. Geschoss Herrngasse 34 Rothenburg Rothenburg ob der Tauber 91541

Wohnung zum Kauf
304800 €
3.500 €/m²
3 Zimmer • 87,1 m² • 2. Geschoss

helle 3-Zimmer-Wohnung in mitten der Altstadt

Die ca. 87 m² große Wohnung befindet sich im 2. OG einer gepflegten Immobilie, welche vor etwa 10 Jahren liebevoll generalsaniert wurde. Sämtliche Leitungen, die Heizung und Böden - alles wurden komplett erneuert. Den Charme des denkmalgeschützten Hauses hat man hierbei bewahrt - dasT reppenhaus wurde so weit möglich erhalten, der vorhandene kopfsteingepflasterte Innenhof zu neuem Leben erweckt und die Gedenktafel und Skulptur für den Theologen Andreas Bodenstein, gen. Carlstadt restauriert.

Merkmale

2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Fernblick
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

304800 €

3.499,83 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Hausgeld

298 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Provisionshöhe bezieht sich auf den Gesamtkaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

332.445 €1

Kaufpreis

304.800 €

Kaufnebenkosten

27.645 €

Notarkosten (1,5%)

4.572 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.668 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.881 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.524 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Herrngasse 34, Rothenburg, Rothenburg ob der Tauber (91541)

Die angebotene Immobilie befindet sich in bester Innenstadtlage – an der historischen Herrngasse 34 in Rothenburg ob der Tauber. Die Straße gehört zu den prächtigsten Gassen der Altstadt, die den belebten Marktplatz mit dem romantischen Burgtor und dem grünen Burggarten verbindet mit einem Blick ins weitläufige Taubertal. Verkehr & Mobilität Die zentrale Altstadtlage garantiert gute Anbindung – kurze Wege zum Marktplatz, zu Parkmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. ÖPNV Haltestelle am Marktplatz: 150m. Der Bahnhof liegt 1 km entfernt. Die Autobahnauffahrt A7 ist 3 km entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 3 Die Wohnung ist derzeit bewohnt - gerne können Sie sich bei einem Vor-Ort-Termin einen Eindruck über die Wohnung verschaffen. Die Kaltmiete beträgt derzeit 652 €/Monat. Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

SiVo Immo GmbH

Botzenweiler 20, 91550 Dinkelsbühl

Partnerschaft

Frau Simone LechlerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26RETKUCM21J