Doppelhaushälfte in Zabo, 2 mal sofort baubar, inklusive Grundstück und Dachgeschoss, Schlüsselfertig
Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Nürnberg bietet Ihnen auf 152 m² Wohnfläche und einem 390 m² großen Grundstück ein Zuhause, das ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet wird. Mit 4.0 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, umfasst das Haus 3 gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Dank der flexiblen Planung können Sie Ihre Wünsche bei der Raumaufteilung und Ausstattung einbringen, sodass Ihr neues Heim perfekt auf Ihre Lebensbedürfnisse abgestimmt ist.
Das Baukonzept erfüllt den KfW55 Energiestandard und garantiert Ihnen ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen. Der offene Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume mit einer Raumhöhe von 2,75 Metern schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die moderne Architektur und hochwertige Bauweise in Holzrahmenbauweise sorgen für Qualität und Wertbeständigkeit.
Merkmale
390 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Zur hochwertigen Ausstattung gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppen sowie Bodenbeläge und Tapeten, die bereits enthalten sind. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen runden das Paket ab. Das Dämm- und Beplankungspaket gewährleistet eine optimale Isolierung. Die Haustechnik inklusive Rohrleitungen sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein gesundes Raumklima. Ebenfalls inklusive sind detaillierte Ausbauanleitungen und ein persönlicher Ausbauberater, der Sie während des Innenausbaus unterstützt. Es handelt sich hierbei um ein Schlüsselfertiges Angebot. Inklusive: Bodenplate Stellplätze Baunebenkosten Kaufnebenkosten Dachgeschossausbau
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
959000 €959.000 €
6.309,21 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.011.745 €1
Kaufpreis
959.000 €
Kaufnebenkosten
52.745 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.385 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
33.565 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zerzabelshof, Nürnberg (90480)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im attraktiven Nürnberg, das mit seiner hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Stadt bietet zahlreiche Parks, kulturelle Angebote und Sportmöglichkeiten, die Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität garantieren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit dem Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das im Preis bereits enthalten ist, übernehmen wir für Sie alle wichtigen Baumaßnahmen wie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation. So können Sie sich entspannt zurücklehnen, während Ihr Traumhaus entsteht.
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsere Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien bieten Ihnen hohe Planungssicherheit ohne unerwartete Mehrkosten.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
