Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage!
Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage mit luxuriöser Ausstattung!
Diese außergewöhnliche Haus aus dem Jahr 2003 präsentiert sich auf ca. 400 m² Wohnfläche als echtes Unikat – eine gelungene Verbindung aus Großzügigkeit, stilvoller Architektur und hochwertiger Ausstattung in begehrter Lage in einem Ortsteil von Efringen-Kirchen. Bereits beim Eintreten offenbart sich das offene Wohnkonzept: Lichtdurchflutete Räume, klare Linien und edle Materialien schaffen ein Ambiente, das die seltene Balance zwischen stilvoller Repräsentation und wohltuender Wohnlichkeit auf bemerkenswerte Weise vereint. Diese Kombination, oft schwer zu erreichen, ist hier mit feinem Gespür und architektonischer Sorgfalt gelungen – großzügig, einladend und durchdacht bis ins Detail.
Ein besonderer Blickfang ist der herrliche Wintergarten mit integriertem Innenpool und Gegenstromanlage – ein Ort des Rückzugs und der Vitalität, der ganzjährig genutzt werden kann. Ergänzt wird dieser private Wellnessbereich durch eine eigene Sauna – perfekt für entspannte Stunden im eigenen Zuhause.
Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend gestaltet: Die weitläufige Hofanlage wurde mit großer Sorgfalt und hochwertigen Materialien realisiert. Eine stilvolle Natursteinmauer umrahmt den liebevoll angelegten Garten, der mit seiner Großzügigkeit und einem Pavillon Raum für Ruhe und Erholung bietet. Die große Terrasse lädt zum Verweilen ein – ob beim geselligen Grillabend oder beim stillen Sonnenbaden.
Das Interieur überzeugt mit einer luxuriösen Ausstattung: von der maßgefertigten Küche über edle Bodenbeläge bis hin zum Kaminofen im Wohnbereich, der in den Abendstunden wohlige Wärme und ein behagliches Ambiente schafft. Ein großzügiger Hobbyraum eröffnet kreative oder sportliche Nutzungsmöglichkeiten.
Raumaufteilung und Ausstattung
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter drei helle und großzügige Schlafzimmer. Zwei moderne Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag. Eine optionale Einliegerwohnung bietet zusätzliche Flexibilität, sei es für Gäste, Familienmitglieder oder als vermietbare Einheit.
Innenbereich:
Bei den Wintergärten am Wohnhaus handelt es sich um Aluminium-Wintergärten der Marke Solarlux. Solarlux steht für höchste deutsche Qualität und gehört zur Spitzenklasse der Wintergärten. Beide Wohnwintergärten, sowohl am Wohnhaus als auch an der Schwimmhalle, zeichnen sich durch hohe Isolationswerte aus und sind wohnungstauglich.
Im Wohnbereich wurde ein Verbundsicherheitsglas als Einbruchschutz verbaut. Auch in den kalten Jahreszeiten kann der Wohnwintergarten durch Sonnenschein viel Wärme aufnehmen, was die Heizkosten deutlich reduziert. Die Planung des Hauses ist so gestaltet, dass die nach Süden ausgerichteten Sheddächer mit ihren Fenstern die Sonnenwärme optimal einfangen.
Dank dieser Maßnahmen sind die Energiekosten trotz der großen Wohnfläche äußerst niedrig. Das Haus wurde speziell dafür konzipiert. Ebenso ist die Schwimmbadhalle mit Wintergarten hoch isoliert und mit 3-fach-Verglasung (Ug 0,7) ausgestattet.
Außenbereich
Die großzügige Terrasse lädt zum Sonnen, Grillen und Verweilen ein. Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Kinder, Tiere oder Gartenliebhaber. Der Gartenpavillon lädt zum Entspannen und Relaxen ein. Er ist ein gemütlicher Rückzugsort für die unterschiedlichsten Aktivitäten, wie beispielsweise malen, basteln, meditieren, mobiles Arbeiten oder einfach nur um ein gutes Buch zu lesen.
Parkmöglichkeiten
Für Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie weitere Stellplätze zur Verfügung – insgesamt Platz für bis zu vier PKW. Auch ein großzügiges Wohnmobil findet hier bequem seinen Platz – ideal für Reisefreudige, die Komfort und Flexibilität auch zu Hause schätzen.
Heizung und Energie
Die effiziente Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, ergänzt durch den Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre.
Wohnen im durchdachten Konzepthaus
Dieses durchdacht geplante Konzepthaus überzeugt durch seine klare architektonische Ausrichtung auf eine optimale Nutzung der natürlichen Sonnenenergie. Das Gebäude wurde so positioniert und gestaltet, dass insbesondere Licht und Wärme aus der Sonneneinstrahlung effizient eingefangen und genutzt werden.
Ein zentrales Element des Energiekonzepts ist der hochwertige Glasanbau in Form eines Wintergartens, der als Verbindungselement zum Poolhaus dient. Dieser Bereich fungiert nicht nur als gestalterischer Blickfang, sondern unterstützt durch seine Bauweise auch aktiv die thermische Nutzung der Sonnenenergie. Die solare Wärmeaufnahme in diesem Bereich trägt zur Erwärmung angrenzender Räume bei und kann – bei entsprechender Gebäudetechnik – in das Energiekonzept des Hauses integriert werden.
