Sonnige Eigentumswohnung mit besonderem Grundriss - provisionsfrei
Zum Verkauf kommt eine attraktive EG-Wohnung innerhalb einer sehr gepflegten Eigentumswohnanlage mit einer ca 112 m² großen Wohnfläche.
Die Wohnung ist vermietet; Die Nettokaltmiete beträgt 10.859,52 EUR p.a.
Das Hausgeld inkl. Rücklagenzufuhr beträgt 519,- EUR/ mon.
Die Eigentümergemeinschaft ist auch örtlich in sich geschlossen und besteht größtenteils aus Einfamilien-Reihenhäusern mit Gartenfläche und einigen Eigentumswohnungen . Die Anlage wurde 1999 erbaut und erfreut sich großer Beliebtheit bei Jung und Alt. Die Häuser sind Wärmegedämmt und werden mit Fernwärme beheizt. Es befindet sich Iso-Doppelverglasung der Schallschutzklasse II in den Objekten. Das Projekt besticht durch seine individuelle Gestaltung und sein außergewöhnliches Design.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 26423-59-11 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
als Ferienimmobilie geeignet
Rollstuhlgerecht
Personenaufzug
Einbauküche, offene Küche
Keller
Balkon
Die großzügig geschnittene 112 m² Wohnung ist in den Wohnräumen mit Parkett ausgestattet, die Bäder sind hell gefließt. Durch den Flur gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohnraum mit offener Küche. Diese ist bereits mit Küchenschränken ausgestatt, welche der besonderen Form der Küche angepasst sind. Große Fenster lassen alle Räume sehr hell und freundlich wirken. Vom Wohnzimemr gelangen Sie auf den Balkon. Weiterhin gelangen Sie in den nächsten Flur, der Sie zu den zwei Schlafzimmern und dem Wannenbad führt.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
294900 €294.900 €
2.633,04 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 904,96 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
319.968 €1
Kaufpreis
294.900 €
Kaufnebenkosten
25.068 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.424 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westkapeller Ring 35, Saarn, Mülheim (45481)
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Saarn. Saarn ist der südlichste Stadtteil Mülheims und liegt links der Ruhr. Der Stadtteil ist besonders auf naturnahes Wohnen und stadtnahe Erholung ausgerichtet Am nahgelegenen Ruhrufer haben Sie ein reichliches Angebot an sportlichen Aktivitäten. Das weitläufige Grüngebiet bietet Ihnen zahlreiche Rad- und Wanderwege oder gibt Ihnen die Möglichkeit für einen einfachen gemütlichen Spaziergang. Einkäufe des täglichen Bedarfs, weiterführende Schulen, Kindergärten, Ärzte und andere Versorger sind in naher Umgebung zu erreichen. Die Nähe zu Duisburg und Düsseldorf zeichnen die Lage zusätzlich aus. Die A 52 nach Düsseldorf und nach Norden sind gut zu erreichen.
ACHTUNG: Zufahrt über Friedrich Freye Straße. Zum Westkapeller Ring 35 läuft man durch die Anlage hindurch.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich Ihren eigenen Eindruck von diesem schönen Objekt.
ACHTUNG: Zufahrt über Friedrich Freye Straße. Zum Westkapeller Ring 35 läuft man durch die Anlage hindurch.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
