attraktive Büroräume in Hambühren, OT Oldau, bis 8 Arbeitsplätze, auch an Bürogemeinschaft
wir bieten hier attraktive Büroräume in zentraler Lage von 29313 Hambühren-Oldau zur Anmietung ab dem 01.01.2026 an. - Gesamtfläche: ca. 117 m² - Aufteilung: Erdgeschoss mit großem Empfangsbereich mit durch 2 Tresen geschützten Arbeitsbereichen, einem Arbeitsraum, 1 Teeküche / Serverraum, 1 Toilette und - Obergeschoss mit 4 Arbeitszimmern und 1 Toilette - Geeignet für: bis zu 8 Arbeitsplätze - Nutzung: ideal als Einzelbüro, Kleinunternehmen oder Bürogemeinschaft
Die Räume bieten eine flexible Nutzungsmöglichkeit und eignen sich hervorragend für Unternehmen, die ein ruhiges, gut erreichbares Arbeitsumfeld suchen.
Strom, Gas und Heizkosten werden vom Mieter selbst und direkt mit dem Versorger gezahlt.
Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
frei ab sofort
2 Geschosse
Einbauküche
Bodenbelag: Laminat
Außen-Stellplatz
Raumaufteilung flexibel
- 2 WC - Teeküche - Pausenraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.045 €
Nettomiete
890 €
Nebenkosten
125 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Provision für Mieter
1 Kaltmiete zzgl. 19 % MwSt. Die Provision ist mit Unterzeichnung des Mietvertrags verdient und fällig.
Kaution
1780 €1.780 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Lage
Oldau, Hambühren (29313)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in guter, zentraler Lage im Ortsteil Oldau, eingebettet in eine ruhige, aber dennoch gut frequentierte Umgebung. Der Standort eignet sich hervorragend für einen Bürobetrieb, der Wert auf eine gute Erreichbarkeit und ein professionelles Umfeld legt.
Die verkehrsgünstige Anbindung über die nahegelegene B214 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Celle, Winsen (Aller) und in die weitere Region. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, was den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden attraktiv macht.
In fußläufiger Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote und Gastronomiebetriebe, was den Arbeitsalltag angenehm ergänzt. Gleichzeitig profitiert man von der ruhigen Ortslage, die konzentriertes Arbeiten ohne städtischen Trubel ermöglicht.
Ideal für Büros mit Kundenverkehr, Beratungsdienste oder Verwaltungseinheiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftung: Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
GwG - Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist UM Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Unser Service: Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Wohnung, Grundstück, Gewerbeobjekt) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter. Durch vorgemerkte Kunden ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08638-9600620 oder 0162-9330563
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bürofläche: 116,50 m², Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen
