Stilvolle Architektur und gehobene Lebensqualität – mit privatem Außenpool in Altenwalde
In ruhiger Wohnlage von Altenwalde präsentiert sich dieses hochwertige Einfamilienhaus, das im Jahr 2008 auf einem ca. 1.296 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die Immobilie bietet mit rund 226 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Bereits bei der Planung wurde Wert auf Nachhaltigkeit und zeitgemäße Technik gelegt.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, von der aus Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich gelangen. Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles Ambiente, während der stilvolle Kamin an kühleren Tagen eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die offene Küche mit Kochinsel ist hochwertig ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum, in dem sich Technik, Waschmaschine und Trockner praktisch unterbringen lassen.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gästezimmer und ein elegant ausgestattetes Duschbad. Über die stilvolle Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidebereich. Das moderne Vollbad bietet eine Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie Wandveredelung mit Marmorino.
Für angenehmes Raumklima sorgen eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie die Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung. Eine Fußbodenheizung ist in allen Räumen vorhanden, ein zusätzliches Kühlaggregat sorgt an heißen Tagen für Komfort. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.
Der Garten ist liebevoll angelegt: Die Terrasse mit Keramikfliesen lädt zum Verweilen ein. Ein beheizter Außenpool mit separater Luft-Wärmepumpe und Poolbar runden das exklusive Gesamtbild ab – eine Immobilie für höchste Ansprüche.
Ein perfektes Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und stilvolles Wohnen in naturnaher Lage legen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2 Geschosse
1.296 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2008
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
780000 €780.000 €
3.451,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Courtagefrei für den Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
834.600 €1
Kaufpreis
780.000 €
Kaufnebenkosten
54.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenwalde, Cuxhaven (27478)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der beliebte Cuxhavener Ortsteil Altenwalde vereint auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Eingebettet zwischen Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern bietet Altenwalde ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld – nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Cuxhavens und den Nordseestränden entfernt.
Die Wohngegend ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaft. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Sport- und Freizeitangebote – wie Reitvereine, Sporthallen und Wanderwege – sind schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität.
Verkehrstechnisch ist Altenwalde optimal angebunden: Die B73 sowie die Autobahn A27 Richtung Bremen oder Hamburg sind in kürzester Zeit zu erreichen. Auch der Bahnhof mit Anschluss an den Regionalverkehr liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Durch die Nähe zur Küste, den Kurbetrieben Cuxhavens sowie den Natur- und Erholungsgebieten der Umgebung ist Altenwalde nicht nur als Wohnort, sondern auch als Lebensmittelpunkt für Berufspendler, Familien und Naturliebhaber äußerst attraktiv. Hier lebt man entspannt, mit Weitblick – und stets nur einen Schritt entfernt von Meer, Hafen und Watt.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
nach Absprache
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
