3 Zimmer • 144 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Penthouse zum Kauf • provisionsfrei
598500 €598.500 €
4.156 €/m²
3 Zimmer • 144 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Wunderschönes Penthaus mit Dachterrasse
Diese attraktive Neubauwohnung befindet sich in der Alten Ellinghauser Straße, im aufstrebenden Stadtteil Lindenhorst in Dortmund. Das Objekt wird zum Kauf angeboten und bietet mit einer großzügigen Fläche von 144 m² ausreichend Platz für Familien oder Paare. Mit 3 geräumigen Zimmern, einem modernen Badezimmer und dem separaten WC ist dieses Zuhause sowohl praktisch als auch komfortabel. Die Wohnung ist barrierefrei über einen Aufzug direkt erreichbar. Zudem gibt es eine separate Garderobe in der Diele sowie einen praktischen HWS-/Vorratsraum direkt neben der Küche. Durch den zweiten Stock ist die Wohnung gut belichtet und bietet einen angenehmen Wohnkomfort. Das Hauptschlafzimmer ist direkt mit einem eigenen Ankleidezimmer sowie einem großzügigen Bad verbunden. Die Wohnung verfügt über eine sehr weitläufige Dachterrasse, die von verschiedenen Zimmern aus begehbar ist und den Wohnraum ideal nach außen erweitert.Das Gebäude wird voraussichtlich Juni 2026 fertiggestellt. Es verfügt über eine hochwertige Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, Kellerraum und einen Aufzug. Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz und/oder Aussenstellplatz erworben werden.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
2. Geschoss
Personenaufzug
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Gäste-WC
Gartenmitbenutzung
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2025
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
598500 €598.500 €
4.156,25 €/m²
Preis pro Stellplatz
25500 €25.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
649.374 €1
Kaufpreis
598.500 €
Kaufnebenkosten
50.874 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.978 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.903 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.993 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alte Ellinghauser Straße 15, Lindenhorst, Dortmund (44339)
Die Lage dieser Wohnung ist ideal für Berufstätige und Familien, die Wert auf eine gute Anbindung und eine ruhige Umgebung legen. Nur 100 m entfernt befindet sich die Bushaltestelle Lindenhorst Friedhof, die einen schnellen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Durch die Lage in Dortmund ist eine schnelle Verbindung an das Stadtbahnnetz und diverse Buslinien gegeben, wodurch die Dortmunder Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist.
In der näheren Umgebung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken.Für Ihre alltäglichen Einkäufe erreichen Sie den nächsten Supermarkt (NORMA) in nur 240 m. Auch die Bildungseinrichtungen sind nah, mit der Auslandsgesellschaft NRW e. V. als nächstem College. Zudem gibt es mehrere Restaurants in der Umgebung, die innerhalb von 15 bis über 20 Minuten zu Fuß erreichbar sind, was Ihnen eine Vielfalt an kulinarischen Optionen bietet.
In der direkten Umgebung von Eving befinden sich zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete (wie z.B. das Naturschutzgebiet Grävingholz), die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Dies bietet einen wertvollen Ausgleich zum urbanen Leben in der Metropole Dortmund.
Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten (wie der B236 und den Autobahnen A2/A45) bietet Pendlern eine ideale Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Zum Verkauf stehen die Pethäuser Nummer 10 & 11.
Penthaus 10: 588.000 EUR
Penthaus 11: 598.500 EUR
Zusätzlich können Tiegaragenstellplätze und Außenstellplätze erworben werden.
Tiefgaragenstellplatz: 25.500 EUR
Außenstellplatz: 9.200 EUR
