2 Zimmer • 68 m² • 1. Geschoss • frei ab 15.04.2026
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Wohnung zur Miete
820 €820 €
Kaltmiete
2 Zimmer • 68 m² • 1. Geschoss • frei ab 15.04.2026
Charmante Altbau-Wohnung mitten in der Stadt Passau - auch ideal als WG geeignet!
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbauhauses und ist ab dem 15.04.2026 verfügbar - ideal für eine Zweier-WG.
Man betritt die ca. 50 m² große Wohnung über einen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine kleine Garderobe bietet. Geradeaus kommt man zur offenen Küche mit weißen Fronten, die mit allen Elektrogeräten ausgestattet ist (Kühlschrank, Ofen, Herdplatte, Geschirrspüler). Die Wohnung verfügt über zwei helle, gut geschnittene (Schlaf-) Räume mit hellem Parkettboden. Neben den Zimmern liegt das weiß geflieste Badezimmer ist mit Badewanne, einem Dachfenster sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das Highlight der Wohnung ist der Balkon mit tollem Blick über die Donau.
Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller ist vorhanden und kann gerne genutzt werden.
Aufgrund der Nähe zur Universität ist diese Wohnung besonders attraktiv für Studenten. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Merkmale
frei ab 15.04.2026
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Balkon
Terrasse
Badewanne
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
12,06 €/m²
820 €
Nebenkosten
120 €
Kaution
3000 €3.000 €
Lage
Altstadt, Passau (94032)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Zentrum Passaus. In den schönen, schmalen Gassen, die überall durch die Innenstadt führen, findet man lauter kleine Geschäfte, Lebensmittelläden, Restaurants und Cafés. Besonders bei Studenten ist die Lage aufgrund der Nähe zur Universität sehr beliebt. In kurzer Reichweite liegt die Ortspitze, welche als das meistfotografierte Eck Passaus gilt, da sich an dieser Stelle die drei Flüsse Donau, Inn und Ilz treffen. Die Wege an den Flüssen entlang bieten die perfekte Atmosphäre für schöne Spaziergänge. Neben der Autobahnanbindung hat die Kreisstadt Passau eine ausreichende Busverbindung, die es ermöglicht sich auch ohne Auto in Passau fortzubewegen. Passau verfügt sowohl über zahlreiche Shoppingmöglichkeiten und Restaurants als auch über vielen interessante Sehenswürdigkeiten und kulturellen Aktivitäten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung wird zu Beginn des Mietverhältnisses über eine eigene Gastherme geheizt. Gas, Wartung der Gastherme, Strom, Internet und Kabel werden von Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet. Im Laufe diesen Jahres (2026) wird die eigene Gastherme auf eine Zentralheizung umgestellt. Nach Abschluss der Umstellung kommen 60 € Heizkosten zusätzlich zu den 120 € Nebenkosten dazu (Insgesamt 180 € Betriebskosten). Dann sind nur noch Strom, Internet und Kabelfernsehen vom Mieter selber zu zahlen.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
