1-2 Familien-Ferienhaus in klasse Lage - Alpensicht und Ortsrand
Schönes Ferie-/Wochenendhaus im Südschwarzwald. Hier genießen Sie Ruhe, Sonne, Schnee und Fernsicht. Der beliebte Ferienort steht für Erholung und Entspannung, die Umgebung ist ein idealer Ausgangspunkt für Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Schweizer Grenze, der Schluchsee, der Feldberg und vieles mehr sind sehr nahe und schnell zu erreichen.
Das freistehende Haus ist sehr gepflegt liegt ruhig am Ortsrand. Es hat 2 Wohnungen mit separaten Eingängen. Das Grundstück bietet genug Platz zum Erholen oder Spielen. Hier können Sie die Ruhe in vollen Zügen genießen. Ideal auch für Hundehalter.
Im EG ist eine 2-Zi.-Wohnung, aufgeteilt in Wohn-/Esszimmer mit Zutritt zur Terrasse, Küche inklusive Einbauküche, Schlafzimmer mit Einbauschrank, Badezimmer mit Dusche/WC/Handwaschbecken und Handtuchtrockner.
Die 3-Zi.-Wohnung im DG verfügt über eine Klimaanlage und ist aufgeteilt in ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zutritt zum Balkon, mit herrlicher Alpenfernsicht, Küche inklusive Einbauküche, Wintergarten, Schlafzimmer und Badezimmer mit Wanne/WC und Handwaschbecken. Über eine Wendeltreppe gelangt man zur Empore mit einem Studiozimmer. Beim Wohnungseingang ist ein großer Freisitz mit unverbautem Blick in die Natur.
Im EG befindet sich der Heizraum. Geheizt wird über eine Ölzentralheizung.
Alle Fenster wurde bereits durch Isolierverglaste Fenster ersetzt, Außenjalousien sind vorhanden. Das Dach hat eine neue Ziegeldeckung erhalten. Der Balkon wurde 2022 neu gefliest und auch die Böden im Haus wurden schon erneuert. Ein Geräteschopf für Gartengeräte und Dies und Das ist vorhanden.
Glasfaseranschluss (schnelles Internet) ist vorhanden.
Die Ferienhaus ist sofort frei, kaufen und schöne Tage im Südschwarzwald genießen.
Anbieter-Objektnummer: #011981
Merkmale
Bezug: Ist frei
287 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
2.908,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
315.124 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
30.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niedergebisbach, Herrischried (79737)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herrischried liegt eingebettet zwischen sanften Hügeln und grünen Wäldern, ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die nahegelegenen Wander- und Radwege laden zu entspannenden Ausflügen ein, während der nahe Schwarzwald weitere Abenteuermöglichkeiten bietet.
In Herrischried genießen Sie die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zu urbanen Zentren. Diese Lage macht die Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für Feriengäste, Naturliebhaber und für alle, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gebäudeenergiegesetz (GEG): Energieausweis für Ferienhäuser nicht vorgeschrieben.
§ 5 Telemediengesetz: SELL IMMOBILIEN | Schmitzinger Strasse 22 | D-79761 Waldshut-Tiengen | Inhaber Harald Sell | eMail: info@sell-immobilien.de | Internet: www.sell-immobilien.de | Telefon: +49 (0)7751 3451 | FAX: +49 (0)7751 70373 | Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Stadt Waldshut-Tiengen Ordnungsamt | USt.-IdNr. DE 199145702
Stichworte
Nutzfläche: 8,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Flughafen: 54.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.46, Distanz zum Bus: 0.31
