Authentisches Loft nahe des beliebten Richardplatzes
Die Wohnung im dritten Obergeschoss des zweiten Quergebäudes beeindruckt mit einem rund 72 m² großen Wohn- und Essbereich, dessen große Westfenster viel Licht hereinlassen und abends traumhafte Sonnenuntergänge bieten. Böden in Betonoptik, sichtbare Träger und Mauerwerk im geweißelten Rohzustand verleihen ihr den markanten Loftcharakter, der Möbeln und Kunstwerken eine besondere Bühne geben wird. Selbst das Treppenhaus trägt noch den authentischen Charme des ehemaligen Fabrikgebäudes.
. Offener, lofttypischer Wohn- und Essbereich mit ca. 3,20 Meter hohen Decken . Große Fensterfront Richtung Westen . Offene Designküche mit schwarzen Fronten . Modernes Bad mit Wanne, Dusche und Oberlicht . Zwei ruhige Schlafzimmer zum Innenhof plus zusätzlicher, flexibel nutzbarer Raum (z.B. als begehbare Ankleide) . Böden in glatter Betonoptik . Wände: offenes Mauerwerk weiß gestrichen . Aufzug nachträglich installiert - Beteiligung an der Nutzung gegen Abschlagszahlung (ca. 30.000 €) möglich
Merkmale
Bezug: ab sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Einbauküche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1909
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
790000 €790.000 €
5.563,38 €/m²
Hausgeld
759 €759 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
881.403 €1
Kaufpreis
790.000 €
Kaufnebenkosten
91.403 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.850 €
Grunderwerbsteuer (6%)
47.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.203 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neukölln, Berlin (12055)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Herzen von Berlin-Neukölln, nur rund 450 Meter vom charmanten Richardplatz entfernt. Dieser historische Platz gilt als eine der beliebtesten Ecken im Kiez und ist bekannt für sein stimmungsvolles Flair, kleine Restaurants, Cafés und das jährliche Highlight: den Rixdorfer Weihnachtsmarkt, der Besucher aus ganz Berlin anzieht. Rund um den Platz laden zahlreiche Bars und Lokale zum Verweilen ein - so auch die kultige Bar "Herr Lindemann", die mit ausgefallenen Drinks und einer gemütlichen Atmosphäre überzeugt. Das unmittelbare Umfeld zeichnet sich durch eine Mischung aus lebendiger Urbanität und nachbarschaftlicher Gelassenheit aus. Neben gastronomischen Angeboten sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Wochenmärkte, Kitas und Schulen fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Haltestelle Neukölln mit Ringbahn, S8 und U7 liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen der Hauptstadt. So sind der Alexanderplatz, die City West oder auch der Flughafen BER bequem erreichbar. Die Lage verbindet damit urbanes Kiezleben mit optimaler Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2012
