Vielseitiges Wohnhaus mit großem Grundstück und Nebengebäuden - als Ein- oder Zweifamilienhaus
Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1951 als Zweifamilienhaus errichtet und wird derzeit als großzügiges Einfamilienhaus genutzt. Dank der vorhandenen Raumstruktur und separaten Zugangsmöglichkeiten ist eine Nutzung als Zweifamilienhaus jederzeit wieder problemlos möglich - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Teilvermietung.
Das Erdgeschoss bietet neben einer großen Wohnküche mit Zugang zur Terrasse ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad, eine Speisekammer sowie ein weiterer Abstellbereich. Das Erdgeschoss verfügt zusätzlich über einen separaten Eingang.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, sowie ein weiteres großes Zimmer, welches als Wohnzimmer genutzt wurde. Ein weiteres Zimmer mit Küchenanschlüssen lässt sich vielseitig nutzen. Ein Bad mit Dusche, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum runden das Angebot im Dachgeschoss ab.
Der gepflegte Außenbereich lädt mit einer Terrasse und verschiedenen Sitzmöglichkeiten zum Verweilen ein. Direkt am Haus befindet sich eine Werkstatt sowie ein Abstell- und Lagerbereich. Ein separates Garagengebäude bietet zwei Garagenstellplätze, einen Carport-Anbau sowie einen dahinterliegenden Werkstattbereich. Ein weiteres Nebengebäude verfügt über zusätzliche Abstellfläche und einen überdachten Sitzbereich.
Ein äußerst vielseitiges Objekt mit viel Platz, zahlreichen Nebenflächen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, klassisches Zweifamilienhaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten - diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für individuelle Wohnkonzepte.
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Merkmale
1.344 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
188000 €188.000 €
989,47 €/m²
Provision für Käufer
jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises als Vermittlungsgebühr
Geschätzte Gesamtkosten
207.872 €1
Kaufpreis
188.000 €
Kaufnebenkosten
19.872 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.820 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
940 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Drakenburg (31623)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Drakenburg, einem beliebten Wohnort in unmittelbarer Nähe zur Kreisstadt Nienburg/Weser. Die ruhige und naturnahe Lage zeichnet sich besonders durch die Nähe zur Weser aus, die nur eine Geh- bzw. Fahrradminuten entfernt liegt und zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren sowie vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt.
Drakenburg bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit ländlichem Charme und einer gewachsenen Dorfgemeinschaft. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der sehr guten Anbindung an Nienburg/Weser, wo sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote.
Über die umliegenden Bundes- und Landesstraßen sind die Städte Verden, Hannover und Bremen bequem erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine zuverlässige Verbindung in die Region.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, unmittelbarer Nähe zur Natur und gleichzeitig guter infrastruktureller Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Naturliebhaber gleichermaßen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, modernisiert: Heizung von 2004
