Einfamilienhaus zum Kauf 229.000 € 5 Zimmer 135 m² 827 m² Grundstück Obenstrohe Varel 26316

Einfamilienhaus zum Kauf
229000 €
1.696 €/m²
5 Zimmer • 135 m² • 827 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Varel Obenstrohe

Dieser solide Klinkerbau mit Nebengebäude befindet sich in bevorzugter, ruhiger Lage auf einem 827 m² großen Grundstück in südwestlicher Ausrichtung mit umfangreichem Pflanzenbestand.
Nahversorger, Kindergarten und Schule sind vor Ort.

1964 errichtet, wurden 1980 Kunsstofffenster mit Iso-Verglasung eingebaut und 2024 eine neue Brennwerttherme installiert.
Im Übrigen befindet sich das Haus im ürsprünglichen Zustand.

Ca. 135 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Windfang mit Treppenaufgang
Flur
Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Wohnküche mit Terrassenzugang
kleines Bad mit Wanne und WC

Dachgeschoss:
Flur
Wohnzimmer mit Balkon zur Südseite
Schlafzimmer
Küche
kleines Bad mit Wanne und WC
ausbaufähiger Spitzboden

- Kellergeschoss:
Vorraum
Abstellraum
Heizungsraum mit Werkstatt

- Nebengebäude:
massives Klinkergebäude mit Satteldach als Garage mit Abstellraum

- Antritt: gemäß Absprache - kurzfristig freiwerdend

Merkmale

827 m² Grundstück

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

229000 €

1.696,30 €/m²

Provision für Käufer

in Höhe von 3 % des Kaufpreises einschließl. MwSt. zzgl. Notar- und Gerichtskosten

Geschätzte Gesamtkosten

251.900 €1

Kaufpreis

229.000 €

Kaufnebenkosten

22.900 €

Notarkosten (1,5%)

3.435 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.450 €

Provision für Käufer (3%)

6.870 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Obenstrohe, Varel (26316)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Daten und Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine
Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung