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Mehrfamilienhaus zum Kauf
620000 €620.000 €
1.348 €/m²
16 Zimmer • 460 m² • 650 m² Grundstück
Vermietetes Wohn - und Freizeitobjekt
Die Immobilie verfügt über zahlreiche Zimmer, überwiegend mit Waschbecken, insgesamt 7 Toiletten sowie 3 Bäder. Ein besonderes Highlight ist die eigene Kegelbahn. Das Objekt ist aktuell vermietet und erzielt 2.000 € Kaltmiete monatlich. Perspektivisch eignet sich die Immobilie sowohl zur Reaktivierung des Gaststättenbetriebs als auch zur Nutzung als Wohn- oder WG-Konzept.
Erdgeschoss und Hof: Kneipe mit großer Theke Wirtschaftsküche mit 2 Gasherden und großem Abzug Frühstücksraum WG-Zimmer Kegelbahn
Hoftoiletten Schlachtraum 4 Garagen (ca. 60 m²), derzeit als Werkstatt genutzt Aussenhof mit 3 Stellplätzen Großer Innenhof Überdachte Sonnenterrasse
Obergeschoss 5 WG-Zimmer mit Waschbecken 2 WG-Zimmer ohne Waschbecken Großes Wohnzimmer 3 Toiletten 1 Duschwannenbad mit Bidet
Dachgeschoss 2 kleine Tageslicht-Duschbäder mit WC Großer Vorraum (Wohnzimmer) 2 große Räume mit Dachfenstern und Waschbecken 2 Kammern (Gästezimmer)
Ein geräumiger Speicher ist auch vorhanden.
Mehrwert für Mieter: Kegelbahn, Billardtisch, Tischkicker, Darts, Outdoor-Tischtennis, Klavier, Schlagzeug und Basketballkorb sorgen für ein außergewöhnlich attraktives Wohn- und Freizeitangebot.
* Energieausweis in Bearbeitung
Merkmale
650 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Modernisierungen ab 2024 Dach: neue Dachlatten und Dämmung Photovoltaik: 57 Module (23,8 kWp) inkl. 10 kWp Speicher Solarthermie mit neuem 950-Liter-Schichtenspeicher für Brauchwasser Erneuerung aller Fenster und Heizkörper in Wohn- und WG-Bereichen Größtenteils neue Elektroinstallationen Dachgeschossausbau bereits 2003
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1900
Preisdetails
Kaufpreis
620000 €620.000 €
1.347,83 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
685.534 €1
Kaufpreis
620.000 €
Kaufnebenkosten
65.534 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.134 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nußdorf, Landau in der Pfalz (76829)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage von Landau in der Pfalz. Die Innenstadt, Universität, Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Landau überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, die Nähe zur Weinstraße und eine sehr gute Verkehrsanbindung in die Metropolregion Rhein-Neckar.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Henzmann Hauptstr. 33, 66851 Bann Tel.: +49 177 8877116 Email: m.henzmann@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert
