Bauernhaus zum Kauf 289.000 € 6,5 Zimmer 183 m² 840 m² Grundstück frei ab sofort Im Oberdorf 9 Wessingen Bisingen 72406

Bauernhaus zum Kauf
289000 €
1.579 €/m²
6,5 Zimmer • 183 m² • 840 m² Grundstück • frei ab sofort

Charmantes Wohnensemble mit großem Grundstück in Bisingen-Wessingen

Dieses wunderschöne Wohnhaus in Bisingen-Wessingen vereint historischen Charakter mit einem außergewöhnlich großen und vielseitig nutzbaren Gebäudebestand. Das ursprüngliche Wohn- und Ökonomiegebäude aus ca. 1900 wurde über mehrere Jahrzehnte hinweg erweitert, modernisiert und zu Wohnzwecken ausgebaut. Neben dem Wohnhaus mit mehreren Wohnräumen auf zwei Etagen bietet das Anwesen zusätzliche Wohn- und Nutzflächen in verschiedenen An- und Ausbauten, darunter ein ausgebauter Scheunenbereich, ein Wintergarten sowie mehrere Abstell- und Funktionsräume. Die Mischung aus traditionellem Mauerwerk, Fachwerkdetails und späteren Modernisierungsschritten schafft ein einladendes Wohnensemble mit großem Entwicklungspotenzial. Mit insgesamt rund 183 m² Wohnfläche eignet sich das Anwesen sowohl für Familien als auch für Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Hobby ideal verbinden möchten.

Merkmale

frei ab sofort
840 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
DSL-Anschluss

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

289000 €

1.579,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

319.547 €1

Kaufpreis

289.000 €

Kaufnebenkosten

30.547 €

Notarkosten (1,5%)

4.335 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.317 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Im Oberdorf 9, Wessingen, Bisingen (72406)

Das Anwesen befindet sich im ruhigen Ortskern von Bisingen-Wessingen, einer gewachsenen und familienfreundlichen Gemeinde am Fuß der Schwäbischen Alb. Die naturnahe Lage bietet kurze Wege zu Wander- und Freizeitmöglichkeiten, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und der Bahnhof in Bisingen schnell erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B27 gelangt man zügig nach Balingen, Hechingen und Tübingen. Wessingen bietet damit eine ideale Kombination aus dörflicher Ruhe, guter Infrastruktur und Nähe zu größeren Städten.