Wohnung zum Kauf

605000 €605.000 €

6.505 €/m²

3 Zimmer  •  93 m²  •  3. Geschoss

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Prenzlauer Berg, Berlin (10437)

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Diese charmante Altbauwohnung befindet sich ruhig gelegen im Hinterhaus eines gepflegten Mehrfamilienhauses - mitten im beliebten Helmholtzkiez im Prenzlauer Berg.

Auf ca. 93 m² Wohnfläche erwartet Sie der klassische Charakter eines Berliner Altbaus mit hohen Decken, großzügigen Raumproportionen und einer gelungenen Verbindung aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und verfügt über einen harmonischen, funktionalen Grundriss. Drei gut geschnittene Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare oder Familien. Das großzügige Schlafzimmer kann bei Bedarf geteilt werden und bietet so Potenzial für zwei Kinderzimmer oder ein zusätzliches Arbeitszimmer. Ein Gästebad, eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung, ein Kellerabteil sowie ein weiterer Abstellraum auf halber Treppe ergänzen das Raumangebot sinnvoll.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die in eine solide Lage mit nachhaltiger Wertperspektive investieren möchten.

Provisionshinweis 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Hinweis zum Hausgeld, die ehemaligen Mieter hatten einen sehr hohen Verbrauch. Alle anderen Eigentümer mit der gleichen Wohnungfläche zahlen nur die Hälfte an Hausgeld wie hier angegeben. Stichworte Nutzfläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,50 m², 4 Etagen, modernisiert: 2015