Das Design 10.2 steht für modernes Wohnen mit Charakter. Auf 140 m² verbindet sie Design und Alltag auf harmonische Weise. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück - hell, großzügig und mit einer geraden Treppe, die als Designelement den Raum gliedert. Büro, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Speisekammer machen das Erdgeschoss ebenso funktional wie stilvoll. Im Obergeschoss empfängt ein lichtdurchfluteter Flur, der zu den privaten Rückzugsorten führt: ein Elternzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad. Unter dem klassischen Satteldach entsteht ein Zuhause, das Ästhetik und Geborgenheit vereint.
Merkmale
612 m² Grundstück
Gäste-WC
Inklusivleistungen:
- Architektenleistung - Bodengutachten - Bodenplatte - 2,80 m Raumhöhe - Elektrische Aluminiumrollläden - Zertifizierte Nachhaltigkeit - Frischluftwärmetechnik von PROXON - Sockeldämmung - Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
691900 €691.900 €
4.491,11 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision und die Kauf- sowie Baunebenkosten sind im hier aufgeführten Kaufpreis noch nicht enthalten
Geschätzte Gesamtkosten
775.414 €1
Kaufpreis
691.900 €
Kaufnebenkosten
83.514 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.379 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
44.974 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.701 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.460 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichsgabe, Norderstedt (22846)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das von OKAL Haus für diesen Neubau vorgesehene Grundstück liegt im Stadtteil Garstedt an einer überwiegend von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägten Wohnstraße mit einer zulässigen Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h, die durch gepflegte Vorgärten und Baumbestand ein wohnliches Straßenbild aufweist. Das Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse, was maximale Ruhe und Privatsphäre ermöglicht. Direkt am Grundstück schließt ein Park an.
Die unmittelbare Nachbarschaft ist durch eine gewachsene, locker strukturierte Bebauung charakterisiert, die eine angenehme Privatsphäre und ein ruhiges Wohnumfeld bietet. Garstedt gilt als einer der infrastrukturell stärksten Stadtteile Norderstedts und verbindet suburbanes Wohnen mit einer ausgeprägten Versorgungsstruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt über die U-Bahn-Station U-Bahnhof Garstedt (Linie U1), die eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt ermöglicht. Ergänzend erschließen mehrere Buslinien das Quartier und schaffen eine leistungsfähige Vernetzung innerhalb Norderstedts sowie in Richtung Hamburg. Ein zentraler Frequenzmagnet ist das nahegelegene Herold-Center, das mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Gastronomieangeboten und Dienstleistern eine umfassende Nah- und Mittelversorgung gewährleistet. Darüber hinaus befinden sich Supermärkte, Fachgeschäfte und Apotheken im direkten Umfeld und sind in kurzer Distanz erreichbar. Für Freizeit- und Erholungszwecke stehen unter anderem der Stadtpark Norderstedt sowie mehrere kleinere Grünanlagen und Spielplätze zur Verfügung, die vielfältige Aufenthalts- und Bewegungsräume bieten. Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot mit Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im Stadtteil und angrenzenden Bereichen. Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen, Therapieeinrichtungen und nahegelegene Kliniken im regionalen Einzugsbereich umfassend sichergestellt und unterstreicht die hohe Standortqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.
OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/design/design-102/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Lage im Wohngebiet
