Individuelles Fertighaus in Holzhausen - Flexibilität trifft gehobene Ausstattung und nachhaltige Bauweise
Dieses projektierte Fertighaus in Holzhausen bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 4,0 Zimmern auf 120 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen, schaffen wir Raum für Ihre individuelle Lebensplanung. Die 3 Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie, während das Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC höchsten Wohnkomfort gewährleisten. Ein Dachboden rundet das Angebot ab und eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Stauraum oder als Rückzugsort. Dieses Haus ist ein perfektes Zusammenspiel aus Funktionalität, moderner Architektur und gehobener Ausstattung, die speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten wird.
Merkmale
Bezug: Sofort
670 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und bietet Ihnen zahlreiche hochwertige Details: Sie wählen den Bodenbelag nach Ihrem Geschmack, sei es pflegeleichtes Laminat, elegantes Parkett oder warmer Teppich - alle Varianten vereinen Komfort und Langlebigkeit. Die Beheizung erfolgt energieeffizient über eine Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch besonders kostensparend im Betrieb. Das Gebäude entspricht dem KfW55-Standard, was für eine ausgezeichnete Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen steht. Zudem genießen Sie eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Echtholztreppe, die stilvolle Akzente setzt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieFertighaus, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
615000 €615.000 €
5.125 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
680.005 €1
Kaufpreis
615.000 €
Kaufnebenkosten
65.005 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.225 €
Grunderwerbsteuer (5%)
30.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.955 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Miehlen, Holzhausen (56357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Fertighaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Holzhausen. Hier profitieren Sie von einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso wie Freizeitangebote, die für eine ausgewogene Work-Life-Balance sorgen. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, während die gute Anbindung an Verkehrswege eine schnelle Erreichbarkeit von Arbeitsplatz und Stadtzentrum garantiert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 370.000 Euro
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen
