Sie suchen das Besondere? 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und individuellem Grundriss!
Diese charmante, frisch gestrichene Etagenwohnung in ruhiger Wohnlage von Freiberg am Neckar überzeugt nicht nur durch ihre gepflegte Ausstattung, sondern vor allem durch ihren besonders durchdachten und außergewöhnlichen Grundriss. Auf rund 80?m² Wohnfläche eröffnet sich ein Wohnkonzept, das sowohl Offenheit als auch Rückzugsmöglichkeiten bietet - ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice.
Die im ersten Obergeschoss eines 1984 erbauten Mehrfamilienhauses gelegene Wohnung bietet drei gut geschnittene Zimmer mit hochwertigem Ahorn-Parkettboden. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon, der Ihnen sonnige Stunden bis in die Abendstunden garantiert. Der leicht versetzte Zuschnitt des Raums schafft eine elegante Raumwirkung mit natürlicher Trennung von Wohn- und Essbereich.
Auch das Schlafzimmer sowie das Kinder- oder Arbeitszimmer profitieren vom individuellen Zuschnitt und vermitteln ein modernes, zugleich gemütliches Raumgefühl. Der zentrale Flur erschließt alle Räume und bietet dabei eine sehr gute Raumaufteilung - keine Durchgangszimmer, kein verschenkter Platz.
Die Küche grenzt an den Essbereich und bietet...
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Modernisierungen: 2010 Erneuerung Badezimmer 2015 Einbau von neuen Kunststofffenstern 2024 Austausch des Heizungsbrenners 2025 Erneuerung der Rollläden im Wohnzimmer 2025 Erneuerung der Balkonverkleidung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1984
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
3.362,50 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
370 €370 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. Bezugsgröße ist der notariell beurkundete Kaufpreis. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
297.433 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
28.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geisingen, Freiberg am Neckar (71691)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Freiberg am Neckar. Die Stadt ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Charme und ländlicher Idylle.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Für Familien ist die Nähe zu verschiedenen Schulen und Kindergärten von Vorteil.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich diverse Parks und Grünflächen an, die sich ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten eignen. Zudem wird das kulturelle Angebot durch nahegelegene Theater und Museen abgerundet.
Verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden. Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Städte. Auch die Autobahnanbindung ist problemlos erreichbar, was Pendelstrecken erleichtert.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und naher Anbindung an urbanes Leben macht diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für alle, die die Vorzüge von Freiberg am Neckar genießen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.
Einhaltung Geldwäschegesetz:
Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe. Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.
Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.
Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
