Moderne Gewerbehalle mit Hebebühne und zwei Rolltoren im Gewerbegebiet Weiherfeld in Ingolstadt-Süd
Zur Vermietung steht eine moderne und vielseitig nutzbare Gewerbehalle im Objekt Weiherfeld 8 in 85051 Ingolstadt. Die Halle befindet sich in einem gepflegten Gewerbekomplex und eignet sich ideal für Detailing, Folierung, Smart Repair sowie weitere fahrzeugnahe Dienstleistungen rund um Auto und Motorrad. Eine Vermietung als klassische Kfz-Werkstatt ist ausgeschlossen. Wir bitten daher von entsprechenden Anfragen abzusehen.
Dank der vorhandenen Hebebühne und der zwei Rolltore bietet die Fläche optimale Voraussetzungen für professionelle Innenreinigung, Lackpflege, Keramikversiegelung, Folierungsarbeiten (PPF / Wrapping), Felgenaufbereitung oder Motorradpflege. Die Hebebühne erleichtert insbesondere Arbeiten im Bereich Unterbodenpflege, während die zwei Rolltore einen effizienten Arbeitsablauf ermöglichen - beispielsweise mit separater Ein- und Ausfahrt der Fahrzeuge.
Die Halle verfügt außerdem über ausreichend Platz für einen Bürobereich. Eine kleine Küche sowie Sanitäreinrichtungen sind ebenfalls vorhanden, sodass alle wichtigen Voraussetzungen für einen sofortigen Start gegeben sind. Die Halle ist beheizt und mit einer Grundbeleuchtung ausgestattet.
Die Anfahrt ist unkompliziert und Parkplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung. Ein Teil der Fläche vor der Halle ist zudem überdacht und bietet dadurch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten im Arbeitsalltag. Die Halle ist ab sofort verfügbar.
Merkmale
Bezug: ab sofort
+ Werkstattfläche ca. 88,23 m² + Flurfläche ca. 21,34 m² + Umkleide/WC/Dusche ca. 8,99 m² + mind. 6 Starkstromstecker + Grundbeleuchtung vorhanden + Zwei barrierefreie Rolltore + Industrieboden + Park- und Abstellflächen im Gesamtobjekt vorhanden
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Warmmiete
2.558,50 €
Nettomiete
1.525 €
Nebenkosten
625 €
Provision für Mieter
2,38 MM inkl. MwSt.
Kaution
7675.5 €7.675,50 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.525,00 EUR
Lage
Zuchering, Ingolstadt (85051)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Weiherfeld im Süden von Ingolstadt und überzeugt durch ihre sehr gute Erreichbarkeit sowie ein etabliertes gewerbliches Umfeld. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Handels- und Dienstleistungsbetriebe, wodurch eine hohe Standortattraktivität und Kundenfrequenz gewährleistet ist.
Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Ingolstädter Innenstadt liegt nur rund 10 Autominuten entfernt und bietet ein umfangreiches Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungen.
Dank der guten Anbindung an die Bundesstraßen B16 und B13 ist sowohl die Innenstadt als auch das überregionale Verkehrsnetz schnell erreichbar - ideal für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma DR Immobilien & Partners GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Vom Mieter ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten (zzgl. MwSt.) vom vertraglich vereinbarten Mietpreis zu zahlen. Bitte beachten Sie zusätzlich unsere AGBs.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu u?berpru?fen.
Stichworte
Lagerfläche: 118,56 m², Gesamtfläche: 118,56 m²
