Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 662.000 € 5 Zimmer 147 m² 575 m² Grundstück Forchheim 79362

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
662000 €
4.503 €/m²
5 Zimmer • 147 m² • 575 m² Grundstück

Ihr Familienglück in Forchheim - Emotionale Geborgenheit trifft moderne Freiheit

Stellen Sie sich vor, wie Sie gemeinsam mit Ihren Liebsten ein neues Kapitel beginnen und in ein Zuhause voller Geborgenheit und Freiheit einziehen. Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr individuelles Wohnparadies zu verwirklichen. Die großzügigen 147 m² schenken Raum für wunderschöne Erinnerungen und familiäre Nähe - fünf helle Zimmer laden ein, das Leben miteinander zu teilen. Das etwa 580 m² große Grundstück lässt Ihre Gartenträume wahr werden und ist ein Ort, an dem Freude, Sonne und Erholung täglich Platz finden. Das sorgfältig durchdachte Hauskonzept erstreckt sich über zwei Ebenen, mit einem Kniestock von ca. 1,60 m und einer stilvollen Dachneigung von 35 Grad, die Wärme und Behaglichkeit ausstrahlen. Vier kuschelige Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Tageslicht, Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC schenken jedem Mitglied der Familie einen Rückzugsort. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie dieses Haus zu Ihrem Herzensort - hier wird jeder Tag ein Geschenk.

Bitte beachten Sie: Die gezeigten Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Grundstückskosten, Baunebenkosten und Außenanlagen sind inkludiert; Erwerbsnebenkosten und Finanzierungskosten (wie Grunderwerbsteuer, Maklergebühren, Notar etc.) sind nicht im Preis enthalten.

Merkmale

575 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Terrasse

Ausstattung & Highlights:
- Architektenleistung inklusive, ebenso der Bauantrag
- Bodenplatte mit Frostschürze
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Hochwertige Holztreppe in individueller Farbauswahl
- Versicherungsschutz während der gesamten Bauphase
- 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden (manuell/elektrisch)
- Blower-Door-Test zur Qualitätssicherung
- Großzügige Geschosshöhen: 2,75 m im EG, 2,65 m im DG
- 2 Vollgeschosse

AUSBAUPAKET 1:
+ Wärmepumpe
+ Kontrollierte Be- und Entlüftung
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Materialien für Sanitär- und Elektro-Rohinstallation inkl. Schalter
+ Dämm- und Beplankungspaket

AUSBAUPAKET 2:
+ Fliesen für WC, Küche, Bad etc.
+ Hochwertige Bodenbeläge nach Wunsch (ggf. Aufpreis)
+ Malerarbeiten inklusive Zubehör
+ Vielfältige Farbvarianten für Innentüren
+ Exklusive Sanitärkeramik (Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC, Kristallspiegel, Handtuchhalter)
+ Fensterbänke bei Brüstungsfenstern

Inklusive Dienstleistungen:
+ Bodenplatte mit Frostschürze
+ Montage von Wärmepumpe und Fußbodenheizung
+ PV-Anlage (10kWp) mit 8,0 kWh Speicher
+ Fachgerechte Montage der Be- und Entlüftung
+ Montage der gesamten Sanitär-Rohinstallation
+ Elektroinstallation inkl. Schaltschrank und Steckdosen
+ Montage von Innenwänden, Dämmung und Spachtelarbeiten
+ Sockeldämmung
+ Estrich-Einbau

Eigenleistungen zum Mitgestalten:
Kompletter Innenausbau (Maler-, Boden-, Fliesenarbeiten), Sanitärendmontage sowie Einbau der Innentüren.

Weitere Pluspunkte:
- Option auf KFN+QNG Förderungen
- Eigenes Bemusterungszentrum und Ausbauakademie
- Transparente Gesamtkostenplanung für Ihre Bank
- Praktische Bauherren-App

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40

Preisdetails

Kaufpreis

662000 €

4.503,40 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

708.340 €1

Kaufpreis

662.000 €

Kaufnebenkosten

46.340 €

Notarkosten (1,5%)

9.930 €

Grunderwerbsteuer (5%)

33.100 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.310 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Forchheim (79362)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Forchheim - einem Ort, der Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur vereint. Ihr neues Zuhause liegt ruhig, aber dennoch zentral: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und zahlreiche Freizeitangebote erreichen Sie zu Fuß. Genießen Sie die Leichtigkeit entspannter Abende zuhause oder profitieren Sie von der hervorragenden Verkehrsanbindung, die Sie bequem zu allen wichtigen Zielen der Region bringt.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf heißt für Sie: maximale Sicherheit und absolute Kundenorientierung auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus.

Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Garantierte kurze Lieferzeiten (im Durchschnitt 14 Wochen)
- Festpreisgarantie für Ihre finanzielle Sicherheit
- Fertigstellungsgarantie für höchste Planungssicherheit
- Flexibles Ausbaukonzept mit Eigenleistungsoption
- Professionelle Unterstützung bei jedem Bauabschnitt
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Energieeffiziente Bautechnik
- Große Auswahl an Haustypen

Zu allen Häusern gehört:
- Umfassendes Versicherungspaket
- Kompetente Beratung durch Experten
- Qualitätsgarantie für Ihr Zuhause
- Technische Unterstützung während des gesamten Bauprozesses

Mit allkauf erfüllen Sie sich Ihren Eigenheimtraum sicher, entspannt und mit einem starken Partner an Ihrer Seite! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

allkauf haus Südwest

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Frau Karen JägerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26HCQUFXCR4K

Referenznummer: 4032-336-KW-14-71508